Самые успешные девелоперы Москвы в I полугодии 2025 года

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2025 года составила 449,5 млрд руб., подсчитали эксперты «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 1,4%, по сравнению со II полугодием 2023 года сократился на 11,1%.В январе-июне 2025 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 27,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,42 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 741,4 млрд руб.По сравнению со II полугодием 2024 года количество сделок сократилось на 7,3%, реализованная площадь – на 9,6%, выручка – на 8,5%.Относительно I полугодия 2024 года число ДДУ снизилось на 10,3%, проданный метраж – на 9%, выручка увеличилась на 3,4%.Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме выручки в прошедшем полугодии составила 60,6%. Для сравнения, в I полугодии 2024 года показатель достигал 61,8%, во II полугодии 2024 года – 62,2%.Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». В январе-июне 2025 года в его проектах (с учетом результатов девелоперов Forma и «Среда») было заключено 9296 ДДУ на 397,9 тыс. кв. м (28% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 140,1 млрд руб. Самые успешные (с точки зрения оценочной выручки девелопера по ДДУ) проекты компании «ПИК» – «Матвеевский парк», «Москворечье», «Бусиновский парк».На втором месте – «Донстрой». В январе-июне 2025 года в комплексах от этого девелопера заключено 1367 ДДУ на 111,1 тыс. кв. м, что составляет 7,8% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 75,5 млрд руб. Наиболее успешные проекты «Донстроя» – «Остров», «Событие», «Символ».На третьей позиции находится компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах этого девелопера было совершено 1587 сделок по ДДУ на 90,6 тыс. кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 54,9 млрд руб. Самые успешные проекты MR Group – Nicole, City Bay, SLAVA.Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2025 года* ДевелоперВыручка в I полугодии, млрд руб.Динамика ко IIполугодию2024 г. Число ДДУв I полугодии Доля рынка по ДДУПродано площадей в I полугодии, тыс. кв. мДоля рынка по проданной площади1▬ПИК**140,1-9,2%9 29633,4%397,928%2▬Донстрой75,5+5,8%1 3674,9%111,17,8%3▲MR 54,9+0,2%1 5875,7%90,66,4%4▲Группа ЛСР39,8-18,9%1 9246,9%74,85,3%5▼Level Group33,4-36,1%1 0903,9%51,33,7%6▲ГК ФСК29,2-4,7%1 2614,5%62,44,5%7▲Группа Эталон23,5+10,2%7232,6%41,73%8▼Sminex18,7-43,3%1060,4%11,90,8%9▲ГК Самолет17,9+6,5%1 1004%48,13,4%10▼ГК Пионер16,6-31,0%3001,1%22,11,6%*) По выручке (экспертная оценка), сделки ДДУ.**) С учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК».Источник: «Метриум» В массовом сегменте первое место по выручке в I полугодии 2025 года занял девелопер «ПИК» с результатом 106,9 млрд руб., более чем в четыре раза опережая ближайшего конкурента Level Group (26,4 млрд руб.). В арсенале «ПИК» находятся 24 из 60 строящихся массовых комплексов в «старой» Москве.В бизнес-классе лидерство завоевал «Донстрой» с выручкой 57,5 млрд руб. Компания превосходит занимающую вторую позицию Группу «ЛСР» (28,8 млрд руб.) почти в два раза.В премиум-классе в условиях серьезной конкуренции лидерство завоевал девелопер MR, добившийся выручки в 17,9 млрд руб. ГК «Абсолют» за счет масштабного проекта Luzhniki Collection добилась первого места по выручке в элитном сегменте – 15,8 млрд руб. Следует отметить, что компания MR стала единственным застройщиком, попавшим в топ-3 по выручке в трех разных сегментах (бизнес-, премиум-, элитный).Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2025 года по сегментам* ДевелоперВыручка в I полугодии, млрд руб. Число ДДУв I полугодии Продано площадей в I полугодии, тыс. кв. мПроект с maxвыручкойМассовый сегмент1ПИК106,97934326,4Матвеевский парк2Level Group26,497544,2Level Мичуринский3ГК ФСК10,278934Движение4ГК Гранель1065127,2BeLuck Коломенское5ГК Самолет9,675432,8МолжаниновоБизнес-класс1Донстрой57,5126698,6Остров2Группа ЛСР28,8142054,7Зиларт3MR24,6107157,4City Bay4Группа Эталон23,572341,7Shagal5ПИК (Forma)21,979944,6SoulПремиум-класс1MR17,947939,4SLAVA2ГК Пионер13,623928,9High Life3Аеон Девелопмент11,614517,6River Park Кутузовский4Группа Родина9,926911Союз5Regions Development930417,7Dream RivaЭлитный сегмент1ГК Абсолют15,8617,7Luzhniki Collection2Донстрой13,8698Остров3MR12,4374,3Nicole4Sminex12,4626,5Тишинский Бульвар5Ant Development9,9335,1Victory Park Residence*) По выручке (экспертная оценка), сделки ДДУ.Источник: «Метриум» «Положение ключевых игроков на рынке новостроек «старой» Москвы продолжает оставаться максимально устойчивым даже в непростых экономических условиях, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и значительным объемом предложения. Есть еще 5-7 компаний, которые на равных конкурируют с застройщиками из топ-10. Остальные девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и пытаются занять лидирующие позиции в отдельных сегментах и локациях».