Вечерний Novostroy: «предсмертные» успехи льготной ипотеки, «план Б» для рыночных заемщиков и (не)молодеющие покупатели петербургских новостроек

На ипотеку с господдержкой пришлось 3 из 4 выданных в мае жилзаймов. Чтобы взять кредит на жилье по рыночным условиям, придется искать созаемщиков и не только. Покупатели петербургской «первички» молодеют, но вкладываться в жилье предпочитают ближе к полтиннику. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 июня. 3 из 4. В мае на долю ипотеки с господдержкой пришлось 62% от общего количества и 75% от общего объема выдач жилзаймов. Месяцем ранее эти цифры составляли 56 и 69%, а в прошлогоднем мае – вообще 40 и 50% соответственно. Об этих и других интересных статистических данных рассказало Объединенное кредитное бюро (ОКБ). НЕльготная ипотека. При отсутствии ипотеки с господдержкой платеж по кредиту на среднюю квартиру во второй половине года вырастет до 200 тысяч рублей в Москве и до 80 тысяч – в регионах. А чтобы получить нельготный ипотечный займ, доходы должны быть в 1,5-2 раза больше: порядка 400 и 200 тысяч соответственно, подсчитали эксперты. Специалисты также обратили внимание, что заемщикам, не имеющим отличной кредитной истории, нужно прорабатывать «план Б». Шансы на одобрение увеличатся, если найти созаемщика, увеличить стартовый взнос и заблаговременно открыть счет в банке, где предполагается взять ипотеку. Мечты и реальность. Приобрести квартиру в Москве по семейной ипотеке не прочь 18% опрошенных. «Еще 8% хотели бы успеть купить квартиру по действующим условиям льготной ипотечной программы – но это будет достаточно сложно, т. к. в связи с ажиотажем многие банки уже приостановили прием заявок по программе господдержки», – рассказала директор по продажам Level Group Алина Ларионова. Любопытны и другие данные социологического опроса, среди которых – в целом приобретение жилья в Москве не рассматривают 34% опрошенных, а 24% хотели бы обзавестись столичной квартирой, но финансы не позволяют им это сделать. (Не)молодые покупатели. В городе на Неве тем временем растет доля покупателей, впервые приобретающих недвижимость. При этом на более молодую аудиторию приходится уже значительная доля продаж. А вот вкладываться в петербургское жилье в инвестиционных целях предпочитают уже ближе к полтиннику. «В 2016 году доля покупателей квартир комфорт-класса в возрасте 45-54 года составляла 19%, а в возрасте 35-44 года – 27%. Сегодня это соответственно 14 и 45%, то есть доля аудитории в возрасте 35-44 лет выросла очень значительно. В то же время, более чем вдвое сократилась доля покупателей от 55 до 64 лет – с 12 до 5%. Неизменным остается только процент клиентов в возрасте 25-34 лет – они формируют практически треть спроса как восемь лет назад, так и сейчас», – поделился подробностями Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI, которая и провела исследование. Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.