Собственники «проблемных» земельных участков должны освоить их за два года

Собственники "проблемных" земельных участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, должны освоить их в течение двух лет, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. "С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них", - отмечается в сообщении. Освоение - это приведение участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования. Работы по освоению могут включать в себя уборку мусора, корчевание сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ. По истечении указанного срока инспектор государственного земельного надзора сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений, а при дальнейшем несоблюдении требований возможно привлечение к ответственности, включая административный штраф. Только при отсутствии действий со стороны собственника по устранению нарушений земельного законодательства РФ, орган земельного надзора вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящегося в частной собственности земельного участка. "Уже год действует закон, регулирующий срок освоения земельного участка. Данная норма прежде всего устанавливает владельцам проблемных частных территорий четкие временные рамки на проведение всех необходимых для использования своего участка работ. Таким образом, была устранена правовая лакуна, когда понятие "освоение земельного участка" применялось, но в законах не указывались конкретные сроки начала использования земли", - приводятся в сообщении слова начальника отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по Москве Романа Дубовицкого. Критерии, по которым земельные участки могут быть признаны неосвоенными, оговорены в постановлении правительства РФ. Так, некоторые признаки включают в себя участки в границах населенных пунктов (не предназначенные для строительства): более 50% площади захламлено или загрязнено отходами, а также более половины площади участка заросло сорными растениями высотой более 1 м. Для участков под ИЖС основной критерий - отсутствие построенного и зарегистрированного жилого дома в течение семи лет. Участки, предназначенные для строительства и размещения капитальных объектов, считаются не освоенными, если не оформлено здание или строение в течение пяти лет с момента оформления прав на земельный участок.