В Москве зафиксировано заметное снижение активности на вторичном рынке жилья

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В январе 2026 года в Москве продажи квартир на вторичном рынке упали на 22% по сравнению с прошлым годом. Росреестр отмечает, что число сделок достигло минимума за последние годы, а рынок замер в ожидании перемен. В столице январь 2026 года ознаменовался ощутимым спадом на рынке вторичного жилья. По данным столичного управления Росреестра, количество переходов прав собственности на квартиры по договорам купли-продажи составило всего 7,4 тысячи. Это на 22% меньше, чем в январе 2025 года, когда был зафиксирован рекордный для этого месяца показатель за последние пять лет. Если сравнивать с январем 2024 года, разница практически исчезает - всего минус 0,4%, или 30 сделок. Однако на фоне прошлогоднего бума нынешние цифры выглядят особенно скромно. Как сообщает РИА, в 2025 году на вторичном рынке Москвы было заключено 140,6 тысячи сделок, что уже тогда означало снижение на 3,8% по сравнению с предыдущим годом. Эксперты рынка отмечают, что столь резкое падение активности в начале года связано не только с сезонными факторами. Многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, опасаясь дальнейших изменений на рынке и нестабильности цен. Продавцы, в свою очередь, не спешат снижать стоимость, рассчитывая на возвращение спроса, который пока не торопится возвращаться. Интересно, что подобная тенденция наблюдается не только на вторичном рынке. Недавно аналитики отмечали снижение интереса и к новостройкам: в 2025 году количество договоров долевого участия на первичном рынке также уменьшилось. Это говорит о том, что покупатели в целом стали осторожнее, а рынок недвижимости Москвы переживает не самые простые времена. Впрочем, несмотря на снижение числа сделок, эксперты не спешат делать далекоидущие выводы. Некоторые считают, что рынок просто «переварил» прошлогодний всплеск активности, а другие уверены: впереди нас ждут новые сюрпризы. Пока же статистика говорит сама за себя - январь 2026 года стал для вторичного рынка Москвы одним из самых спокойных за последние годы. Автор: Наталья Смирнова