Стоимость трофейной недвижимости в Москве доходит до 8,8 млрд рублей

В третьем квартале 2023 года самый дорогой объект трофейной недвижимости (наиболее редкие по различным характеристикам и дорогие лоты) на рынке новостроек Москвы стоил 8,8 млрд рублей, подсчитали аналитики компании Rariteco. Это городская усадьба площадью 4,4 тыс. кв. метров. Минимальная стоимость коллекционного жилья составляет 415,4 млн рублей за «трешку» площадью 156,4 кв. метра. Всего столичные застройщики предлагают 181 объект трофейной недвижимости, что составляет 0,3% от общего предложения на первичном рынке Москвы. Лоты расположены в 28 проектах. Большинство из них относится к классу де-люкс – 72%, к элитному – 28%. Суммарная стоимость всех коллекционных объектов недвижимости достигает 152,7 млрд рублей. Для сравнения: общая стоимость всех квартир и апартаментов (всего их более 20 тыс.) в массовых новостройках столицы составляет 296 млрд рублей. Средняя цена кв. метра трофейного жилья – 2,57 млн рублей, тогда как средний показатель по элитному и классу де-люкс – 1,87 млн рублей. Таким образом, трофейные объекты в среднем стоят на 37% дороже других лотов в том же сегменте рынка. Средняя площадь коллекционного объекта недвижимости составляет 329 кв. метров. Минимум равен 116,5 кв. метра (за 515 млн рублей), максимум – 4,4 тыс. кв. метра (8,8 млрд рублей). Больше всего трофейных объектов недвижимости продается в районе Якиманка – 36% лотов. Далее следуют Хамовники с долей 17%, Пресненский район с 11%, Арбат с 9%, Тверской район с 7%. На Басманный район приходится 5% объектов, на Замоскворечье, Красносельский и Таганский районы – по 4%.