Вакантных площадей под магазины и кафе в центре Москвы стало меньше

Компания IBC Real Estate провела мониторинг 12 основных торговых коридоров Москвы: улиц Тверская, Кузнецкий мост, Новый Арбат, Маросейка, Покровка, Петровка, Пятницкая, Мясницкая и Никольская, Столешникова, Камергерского и Климентовского переулков. Рост вакансии наблюдается только на Кузнецком мосту, Никольской, Петровке и в Столешниковом переулке, где были представлены преимущественно премиальные иностранные бренды. На сегодняшний день потенциальная вакансия практически ушла с рынка, все еще не приняли окончательного решения о выходе из РФ менее 2% арендаторов. По оценкам аналитиков, несмотря на массовый исход международных брендов из страны, количество магазинов одежды и обуви на ключевых улицах выросло почти на 10%. Большую часть приостановок в 2022 году (1,6% из 2,2%) составляли магазины одежды. Почти все из них приостановлены до сих пор, так как относятся к люкс сегменту. Основное сокращение приостановок связано с уходом брендов средней ценовой категории. С июня 2022 по июнь 2023 года на исследуемых улицах обновились 71 магазин/ресторан (8% арендаторов). Половина изменений произошли в рамках одного формата. Наибольшая часть (44%) изменений зафиксирована в категории "кафе/ рестораны/ бары/ клубы". Чаще всего заведения этой категории менялись на Тверской, Мясницкой и Покровке. В целом больше всего ротаций арендаторов произошло на Тверской улице – 18 или 13% от общего числа, минимальное количество отмечено в Климентовском переулке. Также аналитики IBC Real Estate зафиксировали тренд на уменьшение среднего размера арендуемого блока: количество аренднопригодных блоков выросло за год на 2%. Это связано с уходом крупных иностранных арендаторов и закрытием ряда флагманских магазинов.