Когда у налоговой могут возникнуть вопросы к покупателям дорогого имущества?

СМИ сообщили, что трудоспособные, но неработающие граждане, покупающие дорогие авто, яхты и квартиры, начали получать письма от московских налоговиков. Юристы говорят, что это явление не новое, но интерес к источникам доходов действительно вырос Налоговые органы рассылают письма покупателям дорогих автомобилей, квартир и яхт с предложением пояснить источники доходов. Чаще всего такие письма приходят трудоспособным неработающим гражданам, пишет РБК . В частности, налоговики хотят прояснить вопрос получения денежных средств, на которые приобретено имущество, вопрос сдачи такого имущества в аренду, вопрос полученного дохода от автомобилей и водных транспортных средств. Тренд не новый, но в последние месяцы стал более явным, подтверждает партнер, руководитель налоговой практики юридической фирмы Five Stones Consulting Екатерина Болдинова . Несмотря на то что налогоплательщик обязан подавать налоговые декларации в случае продажи имущества, получения дорогих подарков или крупных выигрышей, обязанность выяснять источники происхождения средств лежит именно на налоговой, отмечает старший партнер консалтинговой компании О2-Stream Сергей Матюшенков. Сергей Матюшенков старший партнер консалтинговой компании О2-Stream «Такие случаи всегда возникали, когда у физического лица вдруг появляется какой-то актив, а задекларированных доходов на эту сумму нет. ФНС это может увидеть и, соответственно, задавать вопросы. По документам разные ситуации бывают, люди указывают разные источники, начиная банально от того, что заработали когда-то десять лет назад, деньги лежали под подушкой, и потом на них купили некий объект. Так как деньги были заработаны достаточно давно, налоговая никак это проверить не может. Также иногда предоставляют документы, связанные с займами, с помощью от богатых родственников и так далее. И в общем рассказывают о том, что всю жизнь копили. Если говорить о том, что человек вдруг не задекларировал какой-то недавно полученный доход, например в 2025 году, и купил на эти деньги квартиру, налоговая в итоге может потребовать уплаты налогов, начислений пени, штрафов и так далее. Тренд не новый. Налоговая обязана сама доказать, что эти деньги, которые потрачены на приобретение дорогостоящего объекта, были заработаны и не задекларированы и в конкретный период. Доказать, если покупатель объекта недвижимости не делает какую-то ошибку, налоговой довольно-таки проблематично. И судебная практика раньше складывалась однозначно в пользу именно налогоплательщика. Хотя бывали случаи, когда налоговая доначисляла, но я скорее это списываю на ошибки в построении своей правовой позиции. Поэтому тренд не новый, но для того, чтобы действительно массово стали доначислять налоги, требуется все-таки изменение законодательства. Например, там, в Белоруссии, если доходы меньше, чем расходы, то на эту дельту могут доначислить налоги. Может, тоже когда-то к этому придем. Но пока законодательно именно налоговая должна это доказывать». В самой ФНС заявили, что «управление Федеральной налоговой службы по Москве в 2025 году активизировало проверки в отношении трудоспособных неработающих россиян». Там подчеркнули, что такие проверки — часть работы по выявлению скрытых доходов и борьбе с теневой экономикой.