В 2025 году аренда квартир в Москве и еще 18 городах стала дешевле

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В ноябре 2025 года долгосрочная аренда квартир в крупнейших городах России, включая Москву, заметно подешевела. Эксперты отмечают, что снижение цен связано с ростом предложения и изменением поведения арендаторов. В ноябре 2025 года рынок долгосрочной аренды жилья в России продемонстрировал заметное снижение цен сразу в 19 крупных городах страны. Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Авито недвижимости», особенно ощутимо подешевели квартиры в Москве, где средняя стоимость аренды упала на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена аренды по России составила 35,3 тысячи рублей в месяц, что на 1,3% ниже, чем в ноябре 2024 года. Помимо Москвы, значительное снижение зафиксировано еще в 14 городах страны аренда также стала доступнее для арендаторов. Если рассматривать динамику, то аренда в Москве за месяц снизилась на 4%, а в Санкт-Петербурге — на 3%. Наибольшим спросом у арендаторов пользовались однокомнатные квартиры — их доля в структуре спроса достигла 57%. Двухкомнатные квартиры интересовали 35% пользователей, студии — 20%, а трехкомнатные — только 8%. При этом в ряде городов интерес к долгосрочной аренде заметно вырос. Эксперты отмечают, что в этом году рынок аренды прошел осенний пик спроса гораздо спокойнее, чем годом ранее. В 2024 году медианная цена резко подскочила осенью и вернулась к норме только к январю, после чего началось постепенное снижение. В 2025 году откат произошел быстрее, и уже в ноябре стоимость аренды вернулась к значениям, характерным для низкого сезона. По мнению специалистов, такая динамика объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, на рынке появилось больше предложений, что сняло напряженность и дало арендаторам возможность выбирать из множества вариантов. Во-вторых, не наблюдалось массового перехода арендаторов с рынка купли-продажи, как это было ранее. Кроме того, на фоне экономической неопределенности многие предпочли не менять жилье, а продлить договоры с текущими арендодателями, чтобы избежать дополнительных расходов на переезд, услуги риэлторов и новый залог. Таким образом, рынок аренды жилья в России в 2025 году стал более стабильным и предсказуемым. Снижение цен и рост предложения сделали аренду доступнее для многих россиян, а отсутствие резких скачков стоимости позволило арендаторам чувствовать себя увереннее при выборе жилья. Автор: Евгения Домрачева