За пять лет в Москве из списка проблемных объектов столицы исключили 173 дома

За последние пять лет, с момента существования “Дорожной карты” проблемных объектов Москвы, из нее исключены 173 дома, рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. "Москва системно решает проблемы обманутых дольщиков. Часть объектов достраивают городские застройщики, часть - Московский фонд защиты прав дольщиков, часть - инвесторы. Всего с 2011 года решены проблемы 24 437 пострадавших граждан, что стало возможным благодаря вводу в эксплуатацию 230 домов" , - сказал Андрей Бочкарев. Глава Строительного комплекса заверил, что на сегодня определены "дорожные карты" по каждому долгострою, все объекты в полном объеме обеспечены финансированием и сейчас завершение строительства проблемных корпусов ведется в плановом режиме. В свою очередь председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова отметила, что 173 дома, введенные за последние 5 лет, - это не просто статистические данные. "За каждым домом, за каждой квартирой стоят реальные люди, семьи. И ввод указанных домов позволил обеспечить жильем 11 743 семьи дольщиков" , - пояснила Анастасия Пятова. Специалисты Комитета в ежедневном режиме разбираются с историей и особенностями каждого объекта. "Мы вникаем в историю, особенности и перспективы каждого из них. Нет ни одного адреса, который бы не требовал индивидуального подхода и “творческого” решения. При этом строительством корпусов все не ограничивается: часто приходится корректировать документацию, решать множество сопутствующих вопросов по монтажу инженерных сетей, благоустройству и так далее. Достройка и ввод каждого дома - это настоящая победа, результат длительной системной работы юристов, экономистов и строителей" , - заявила Анастасия Пятова При этом, по словам председателя Комитета, ежегодно доля объектов, возводимых по старой схеме сокращается, а возводимых на средства с эскроу-счетов растет. "На старую схему приходится 5,2 млн кв.м. Доля объектов, которые столичные застройщики реализуют по ней, составляет 18% от общего числа действующих разрешений на строительство, а с использованием проектного финансирования строится 27,2 млн кв.м недвижимости" , - отметила Анастасия Пятова. Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко отметил позитивную роль нового механизма финансирования в защите прав дольщиков. "Новые схемы финансирования, в частности, внесение средств на эскроу счета при покупке строящегося жилья, защищают людей от недобросовестных застройщиков. Мы видим, что разработанные и внедренные механизмы защиты реально работают. Причем, внедрение эскроу счетов никак не повлияло на темпы жилищного строительства и на цены на рынке жилья" , - сказал Евгений Михайленко. Эксперт подчеркнул, что меры предпринимаемы властями сводятся к соблюдению баланса интересов. "С одной стороны - застройщики и поддержка строительной отрасли, сначала в период пандемии, затем - западных санкций. С другой - защита интересов участников долевого строительства и решение проблем пострадавших дольщиков. В целом, несмотря на отдельные колебания, мы видим устойчивую тенденцию к сокращению числа обманутых дольщиков в России" , - добавил Е. Михайленко.