На первичном рынке Москвы дешевеет только элитное жилье

В апреле 2024 года средняя цена кв. метра на первичном рынке жилья Москвы снизилась только в элитном сегменте. Как подсчитали в компании «Бест-Новострой», за месяц «квадрат» в домах элит-класса подешевел на 3%, до 1,9 млн рублей, средняя стоимость лота сократилась на 4%, до 249,9 млн рублей. Цены снижаются уже второй месяц подряд из-за большого числа новых проектов. За год средняя цена кв. метра упала на четверть, лота – на 39%. В остальных сегментах отмечен рост, больше всего – в комфорт-классе. В таких проектах средняя цена кв. метра увеличилась в апреле на 3%, до 342,3 тыс. рублей, лотов – на 3%, до 15,4 млн рублей. За год повышение составило 18% и 20% соответственно. В новостройках бизнес-класса «квадрат» подорожал за месяц на 1%, до 495,5 тыс. рублей, а средняя стоимость лота осталась на уровне 32,5 млн рублей. За год средняя цена метра выросла на 12%, лота – на 8%. В премиальных комплексах средняя цена кв. метра в апреле поднялась на 1%, до 930,6 тыс. рублей. Стоимость лота по-прежнему составляет 103,8 млн рублей. За счет большого числа новых стартов за год за этот период «квадрат» подешевел на 8%, лоты – на 15%. В целом на первичном рынке жилья Москвы в апреле 2024 года средняя цена кв. метра увеличилась на 2%, до 527,7 тыс. рублей, а лота – на 3%, до 30,8 млн рублей.