Правительство разрешит корректировать стоимость контрактов из-за роста НДС в строительстве

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Власти готовят изменения, которые позволят увеличивать цену контрактов на строительные работы в связи с ростом ставки НДС. Нововведение затронет проекты, заключенные до 2026 года, но сдающиеся позже. Это решение может повлиять на стоимость и сроки реализации крупных объектов. В российском строительном секторе назревают перемены: опубликован проект постановления, который позволит пересматривать стоимость государственных и муниципальных контрактов на фоне повышения ставки НДС. Документ касается соглашений, заключенных до 1 января 2026 года, если их исполнение или приемка запланированы после этой даты. Такой шаг может стать ответом на растущее давление налоговой нагрузки на участников рынка. В первую очередь изменения затронут контракты, связанные с инженерными изысканиями, проектированием, строительством, реконструкцией, а также техническим перевооружением объектов капитального строительства. Теперь подрядчики смогут рассчитывать на увеличение оплаты в пределах разницы между прежней и новой ставкой НДС, если налоговая реформа вступит в силу. Это решение может стать критическим для компаний, которые уже столкнулись с ростом издержек и нестабильностью цен на материалы. Эксперты отмечают, что корректировка стоимости контрактов может привести к пересмотру бюджетов многих проектов, а также к задержкам в реализации инфраструктурных инициатив. Особенно остро вопрос стоит для крупных городов, где объемы строительства традиционно высоки. В Москве и Санкт-Петербурге подобные изменения способны повлиять на динамику ввода жилья и коммерческих объектов, а также на стоимость квадратного метра для конечных покупателей. Не стоит забывать, что повышение налоговой нагрузки уже стало причиной обсуждения новых тарифов для управляющих компаний в сфере ЖКХ. Как недавно сообщалось в материале о том, как меняется ценообразование на услуги управляющих организаций, пересмотр тарифов напрямую связан с изменениями в налоговой политике и новыми законопроектами. Это подтверждает, что государственные решения по налогам и контрактам оказывают комплексное влияние на всю отрасль недвижимости. Введение возможности увеличения цены контракта в пределах роста НДС может стать временной мерой, но для многих участников рынка она станет определяющей. Девелоперы и подрядчики вынуждены будут пересматривать свои финансовые модели, чтобы не оказаться в убытке. В то же время, для государственных заказчиков это означает дополнительные расходы, которые могут не всегда быть предусмотрены в бюджетах. В результате, рынок недвижимости рискует столкнуться с новой волной неопределенности и ростом стоимости реализации проектов. Автор: Наталья Смирнова