ВС защитил права ЖСК, требовавшего возврата неотработанного аванса

Верховный суд (ВС) РФ направил на новое рассмотрение иск ЖСК «Кино-7» о взыскании с бывшей пайщицы 128,4 миллиона рублей неотработанного аванса за подготовку и согласование документов, необходимых для строительства жилого дома и введение его в эксплуатацию, передает корреспондент РАПСИ из зала суда. «Направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции», — огласил решение один из судей коллегии. Как пояснил истец, он заключил с ответчицей договор, по условиям которого она за вознаграждение обязалась разработать и согласовать разрешительные документы. Впоследствии кооператив в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, поскольку ответчица на протяжении 7 лет с момента введения дома в эксплуатацию не выполнила никаких действий по оформлению права собственности истца на недвижимость, после чего ЖСК потребовал возврата уже выплаченной части вознаграждения. Суд первой инстанции удовлетворил иск кооператива, указав, что ответчица действовала недобросовестно, поскольку взяла на себя обязательства по оказанию услуг, которые априори не могли быть ей осуществимы. Так, в соответствии с исходно-разрешительной документацией, подготовленной Комитетом по архитектуре и градостроительству, на момент заключения договора поручения какая-либо необходимость в согласовании указанных документов отсутствовала, так как, во-первых, их подготовка входит в исключительную компетенцию правительства Москвы, а во-вторых, документы уже существовали. Однако суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились с выводами нижестоящего суда и отклонили иск ЖСК. Подписаться на канал Верховного суда РФ в MAX >>> Подписаться на канал РАПСИ в MAX >>>