Минстрой утвердил новые меры поддержки индивидуального жилищного строительства в России

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2026 году Минстрой представил комплексную программу поддержки ИЖС: льготные кредиты с гарантиями, отдельные правила для подрядчиков и финансирование инфраструктуры. В 2026 году Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России согласовало ряд новых мер, направленных на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщает источник, глава ведомства Ирек Файзуллин озвучил ключевые направления, которые должны изменить подход к финансированию и развитию этого сегмента рынка. Одним из главных нововведений станет запуск льготных кредитов для подрядчиков, работающих по системе эскроу-счетов. Это решение позволит компаниям, занимающимся строительством индивидуальных домов, получать финансирование на более выгодных условиях. При этом часть рисков по таким кредитам возьмет на себя корпорация МСП, предоставляя банкам частичные гарантии. Такой механизм должен повысить доверие финансовых организаций к подрядчикам и упростить доступ к заемным средствам. Кроме того, для подрядчиков, которые планируют брать кредиты на строительство, будут разработаны отдельные правила. Банки получат четкие инструкции по оценке рисков и выдаче займов, что должно снизить бюрократическую нагрузку и ускорить процесс рассмотрения заявок. По мнению экспертов, это позволит привлечь на рынок больше профессиональных игроков и повысить качество реализуемых проектов. Еще одним важным элементом программы станет отдельная инициатива по созданию инфраструктуры на участках, предназначенных для ИЖС. Речь идет о строительстве дорог, прокладке инженерных сетей и других объектах, необходимых для комфортной жизни будущих жителей. Финансирование таких работ будет осуществляться по специальной программе, что должно снять часть нагрузки с застройщиков и ускорить ввод новых домов в эксплуатацию. По информации источника, эти меры разрабатывались с учетом пожеланий как банковского сектора, так и строительных компаний. В Минстрое уверены, что комплексный подход позволит не только увеличить объемы индивидуального строительства, но и сделать этот рынок более прозрачным и привлекательным для инвесторов. В ближайшее время ожидается публикация подробных условий предоставления льготных кредитов и запуска инфраструктурных проектов. Участники рынка уже активно обсуждают возможные изменения и готовятся к новым правилам игры. Некоторые эксперты отмечают, что подобные шаги могут стать стимулом для развития малоэтажного строительства и повысить доступность жилья для россиян. Автор: Наталья Смирнова