Число сделок в новостройках «старой» Москвы выросло за квартал на 24%

Первичный рынок жилья «старой» Москвы демонстрирует оживление. Согласно исследованию CORE.XP, в третьем квартале 2025 года продали 13,3 тыс. квартир и апартаментов на 663,7 тыс. кв. м. За три месяца число сделок выросло на 24%, за год – на 44%. Прирост реализованных площадей составил 24% и 36% соответственно. Количество покупок с ипотекой выросло на 40% за квартал и на 58% за год, до 7,5 тыс. сделок. Доля ипотечных сделок достигла 57%. Она увеличилась на 6% как в сравнении со вторым кварталом 2025 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, в среднем 19% сделок в третьем квартале 2025 года заключали с применением программ рассрочки. Средняя площадь приобретенного жилья составила 50,4 кв. м. В сравнении со вторым кварталом 2025 года она снизилась на 1%, а год к году – на 5%. В «комфорте» средней метраж был 42,5 кв. м (41,5 кв. м кварталом ранее и 44,4 кв. м годом ранее), в «бизнесе» – 50,9 кв. м (52,3 и 52 кв. м), в «премиуме» – 76,7 кв. м (76,4 и 75,5 кв. м), в де-люксе – 146,4 кв. м (129,8 и 139,1 кв. м). Средневзвешенная стоимость кв. м в сделках составила 559,6 тыс. рублей. За три месяца она поднялась на 2%, год к году – на 5%. В «комфорте» показатель был 394 тыс. рублей (368 тыс. кварталом ранее и 367 тыс. годом ранее), в «бизнесе» – 535 тыс. рублей (519 и 470 тыс.), в «премиуме» – 922 тыс. рублей (964 и 785 тыс.), в де-люксе – 2 млн рублей (1,95 и 2,1 млн рублей). Большая часть реализованных площадей – 61% – пришлась на бизнес-сегмент. Это на 3% больше, чем кварталом ранее, но на 2% уступает показателю третьего квартала 2024 года. Затем идет «комфорт» с долей 27%, сократившейся за квартал на 2% и поднявшейся на 6% за год. В «премиуме» отмечено снижение на 1% за квартал и на 3% за год, до 10%. В де-люксе доля по-прежнему 2%, как квартал и год назад. В комфорт-классе проектом с наибольшим объемом продаж стал «Квартал Метроном», где реализовано 410 лотов на 21,9 тыс. кв. м. Средняя цена кв. м в сделках – 405 тыс. рублей. В бизнес-классе лидирует «Шагал» (566 лотов на 31,3 тыс. кв. м, в среднем 557,6 тыс. рублей за кв. м), в премиум-классе – «Родина Парк» (95 лотов на 5,6 тыс. кв. м, 591,3 тыс. рублей), в де-люксе – проект элит-класса «Татарская 35» (на фото, 24 лота на 2,6 тыс. кв. м, 1,4 млн рублей).