Квалификацию экспертов по приёмке отделки ужесточат на законодательном уровне

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В России обсуждается введение обязательной независимой оценки и реестра специалистов, которые занимаются приёмкой квартир с отделкой. Новые требования могут изменить баланс интересов между застройщиками и покупателями и повлиять на качество сдаваемого жилья. В российском строительном секторе назревает очередная волна изменений: обсуждается ужесточение требований к специалистам, которые занимаются приёмкой квартир с отделкой. Сейчас достаточно иметь профильное инженерно-строительное образование, чтобы работать экспертом или посредником при сдаче жилья. Однако на фоне роста числа судебных споров по качеству отделочных работ и изменившихся ожиданий покупателей, этого уже недостаточно. По оценке Национальной ассоциации строителей, в ближайшее время может появиться обязательный реестр экспертов, которые будут проходить независимую квалификационную оценку. Такая мера, по мнению участников рынка, способна повысить прозрачность и ответственность приёмщиков, а также снизить количество конфликтов между дольщиками и застройщиками. В последние годы застройщики всё чаще выводят отделочные работы за рамки договора долевого участия. Это позволяет минимизировать претензии к качеству отделки, но одновременно оставляет покупателей без реальных инструментов контроля. В результате, даже при наличии формального образования у эксперта, уровень его компетенции может не соответствовать ожиданиям рынка. Ситуация осложняется тем, что на практике требования к приёмщикам практически не регулируются. Отсутствие единого стандарта приводит к разночтениям в оценке качества работ и затягиванию споров. Введение независимой оценки и создание реестра специалистов должно изменить эту картину, сделав процесс более предсказуемым для всех сторон. Строительные компании, по словам главы НОСТРОЙ Антона Глушкова, уже начали адаптироваться к новым реалиям. Качество отделочных работ заметно выросло, что подтверждается снижением числа жалоб и увеличением числа положительных отзывов от покупателей. Однако эксперты отмечают, что без системных изменений в регулировании рынка добиться устойчивого результата не получится. Введение новых требований к квалификации экспертов может стать дополнительным фильтром для недобросовестных посредников. При этом, по мнению ряда аналитиков, ужесточение правил неизбежно приведет к росту стоимости услуг по приёмке, что скажется на конечной цене жилья для покупателей. Обсуждение новых стандартов для экспертов по приёмке отделки идёт на фоне других реформ в строительной отрасли. Например, недавно обсуждалась инициатива по изменению системы оценки подрядчиков, что, по анализу restate.ru, может привести к масштабным переменам в отрасли и ужесточению конкуренции среди компаний. Подробнее о влиянии новых критериев на рынок можно узнать из аналитического материала restate.ru. В целом, ужесточение требований к приёмщикам отделки отражает общий тренд на повышение прозрачности и ответственности в строительстве. Ожидается, что новые правила позволят не только повысить качество сдаваемого жилья, но и укрепить доверие между всеми участниками рынка. Автор: Наталья Смирнова