Спрос на первичном рынке Москвы за год больше всего упал в ЦАО

На первичном рынке жилья Москвы спрос перераспределился за пределы центра, сообщили в инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. В третьем квартале текущего года продажи в ЦАО упали к тому же периоду 2024 года на 28,5%, до 0,4 тыс. сделок. Средняя цена кв. м здесь достигла 1,9 млн рублей, а предложение в «бизнесе», наиболее популярном сегменте, близко к исчерпанию. Дефицит предложений и высокий уровень цен в ЦАО, по словам замгендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталии Кузнецовой, стимулируют покупателей к поиску альтернативы в локациях с развивающейся инфраструктурой и потенциалом роста. Так, наибольший рост спроса за год отмечен в Восточном округе – на 36,8%, до 1,4 тыс. сделок, Юго-Восточном округе – на 30,3%, до 2,2 тыс. сделок, и в Северо-Западном округе – на 28,2%, до 1,7 тыс. сделок. В ВАО и ЮВАО одни из самых низких средних цен за кв. м – 407 тыс. и 420 тыс. рублей соответственно. СЗАО отличает сбалансированное соотношение цены (в среднем 586 тыс. рублей за кв. м) и потенциала дальнейшего развития. Ранее эксперты CORE.XP подсчитали, что в третьем квартале 2025 года на первичном рынке «старой» Москвы прошло 13,3 тыс. сделок на 663,7 тыс. «квадратов». За три месяца число купленных лотов и их площадь выросли на 24%.