Девелоперы Москвы увеличили число премиальных новостроек

В 2026 году застройщики Москвы резко активизировали запуск дорогих жилых проектов: число новых премиальных и делюкс-комплексов выросло более чем в три раза. Рост платежеспособного спроса привел к увеличению цен - квадратный метр в элитном сегменте достиг 1 млн руб., а в делюкс-классе превысил 2,7 млн руб. В 2026 году московские застройщики резко увеличили запуск премиальных и делюкс-новостроек. По данным руководителя департамента продаж Донстрой Вячеслава Белозерова, за первые полгода число новых проектов в этих сегментах выросло более чем в 3,3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Основной спрос формируют платежеспособные покупатели, которые выбирают жильё высокого класса несмотря на рост цен. Покупатели элитных квартир предъявляют повышенные требования к качеству среды, инженерным решениям, сервису и репутации девелопера. Важны не только локация и архитектура, но и уровень безопасности, а также дополнительные опции, характерные для гостиничного сегмента. Средняя стоимость квадратного метра в премиум-сегменте за год выросла на 9% и достигла 1 млн руб. В делюкс-классе цены превысили 2,7 млн руб. за метр. По информации Restate.ru, застройщики в 2026 году активно предлагают индивидуальные скидки и специальные условия, что подтверждается ростом объёма персональных предложений на рынке новостроек. Флагманский проект Донстрой «Остров» стал лидером по объёму проданных площадей в премиальном сегменте старой Москвы: за полгода реализовано почти 32 тыс. кв. м. Ключевые преимущества комплекса - расположение, мультисценарная и безопасная среда, современные инженерные решения и сервис уровня пятизвёздочных отелей. Смещение рынка в сторону дорогих проектов усиливает конкуренцию за лучшие лоты, повышает требования к качеству и инфраструктуре. Для девелоперов это означает необходимость инвестиций в сервис и дополнительные опции, для собственников - потенциал роста стоимости активов. В условиях высокой инфляции и ограниченного предложения премиальные новостройки остаются сегментом с превышением спроса над предложением; сделки чаще проходят с полной оплатой, без ипотеки. Автор: Наталья Смирнова