Самым высоким строящимся жилым небоскребом Москвы стал «Дом Дау»

В августе 2023 года рейтинг проектов с самыми высокими строящимися зданиями на первичном рынке жилья столицы возглавил «Дом Дау» (на фото). Это 85-этажный премиальный комплекс высотой 340 метров, который ГК «Сумма элементов» возводит в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО). Средняя цена кв. метра в небоскребе составляет 687,3 тыс. рублей. Проект сдадут в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Такие данные приводит компания «Метриум». Второе место занял комплекс бизнес-класса Upside Towers от компании Upside Development. В рамках проекта строят 58-этажную башню высотой 265 метров. Новостройку реализуют в Бутырском районе (СВАО). Средняя цена «квадрата» – 384,6 тыс. рублей, срок ввода первой очереди – третий квартал 2026 года. Затем идет проект комфорт-класса «Level Южнопортовая» (Печатники, ЮВАО) от Level Group, включающий четыре 69-этажных корпуса высотой 225 метров. Средняя цена кв. метра – 341,6 тыс. рублей, срок ввода – четвертый квартал 2025 года. На четвертой строчке расположен премиальный небоскреб Famous от MR Group. Это 58-этажная башня высотой 200 метров, которую строят в районе Филевский Парк (ЗАО). Средняя цена кв. метра в Famous – 536,4 тыс. рублей, срок ввода – четвертый квартал этого года. Топ-5 замыкает еще один проект девелопера MR Group – премиальный комплекс Mod с 55-этажной башней высотой 200 метров. Новостройку реализуют в Марьиной Роще, на северо-востоке Москвы. Средняя цена кв. метра в Mod – 447,6 тыс. рублей, срок ввода – четвертый квартал 2024 года. Всего столичные девелоперы строят 60 проектов с небоскребами (здания выше 100 метров). Большинство таких комплексов принадлежат к бизнес-классу – 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять – к премиальному, один – к элитному. 13 новостроек находится в ЗАО, 11 – в СВАО, по семь – в САО, ЮАО, СЗАО, шесть – в ЮВАО, четыре – в ЮЗАО, три – в ВАО, два – в ЦАО. В проектах с высотками выставлено на продажу 15,4 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 21,2% от всех лотов на первичном рынке Москвы. Кв. метр в комплексах с небоскребами обойдется в среднем в 397,8 тыс. рублей, что на 5,4% меньше, чем на рынке недвижимости столицы в целом. Средняя площадь жилья в подобных новостройках составляет 52 кв. метра. Этот показатель на 7,3% уступает среднерыночному.