ЦБ отмечает замедление роста стоимости новостроек в столичном регионе

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Стоимость жилья в строящихся домах Москвы и Санкт-Петербурга увеличивается медленнее, чем уровень инфляции. Банк России считает важным закрепить эту тенденцию для повышения реальной доступности квартир. По информации РИА, в последние месяцы на рынке строящегося жилья в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается заметное замедление темпов удорожания квадратных метров. Центральный банк России фиксирует, что стоимость новых квартир теперь растет медленнее, чем общий уровень инфляции. Такая динамика, по мнению регулятора, может стать ключом к улучшению ситуации с доступностью жилья для горожан. Ранее, когда действовали масштабные льготные ипотечные программы, цены на новостройки опережали не только инфляцию, но и рост доходов населения. Это приводило к тому, что даже при снижении ставок по кредитам, реальная возможность приобрести собственное жилье для многих оставалась недостижимой. Сейчас, после корректировки условий господдержки, ситуация изменилась: программы стали более адресными, а рынок начал реагировать снижением темпов роста цен. Глава Банка России Эльвира Набиуллина подчеркнула, что важно не просто поддерживать спрос на ипотеку, а добиваться реального повышения доступности жилья. По ее мнению, если доходы граждан будут расти быстрее, чем стоимость квадратного метра, это станет основой для устойчивого развития рынка недвижимости. В противном случае, любые попытки стимулировать спрос за счет льготных кредитов могут привести к обратному эффекту — резкому росту цен и снижению доступности квартир. Как сообщает РИА, регулятор намерен и дальше следить за ситуацией на рынке новостроек и при необходимости корректировать политику в сфере ипотечного кредитования. В ближайшее время внимание будет уделяться не только поддержке покупателей, но и контролю за динамикой цен, чтобы избежать перегрева рынка и обеспечить стабильное развитие строительной отрасли. Автор: Мария Хмелевская