Всего 7,5 "квадратов" жилья можно купить на средства маткапитала в крупных городах РФ — исследование

"На текущую субсидию в 693,1 тыс. можно приобрести в среднем 7,5 кв. м на вторичном рынке крупных городов. Причем в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге купить можно всего 2,3-3,3 кв. м", — говорится в исследовании. По данным аналитиков, ежегодно число "квадратов", доступных для покупки за счет средств маткапитала, снижается. В 2021 году на вторичном рынке это было в среднем 8,8 кв. м, в 2020 году – 10,3 кв. м. Всего же в 2022 году за последние пять лет количество доступных на маткапитал кв. м снизилось до минимальных значений. Отмечается, что практически одну комнату, то есть 10,2-10,8 кв. м, сейчас можно приобрести за счет маткапитала в Астрахани, Тольятти, Оренбурге и Челябинске. При этом на первичном рынке площадь покупки еще ниже – всего 6,6 кв. м. по всем городам. Минимальные показатели отмечаются в Москве и Сочи — всего 2 кв. м. Уточняется, что за пять лет размер выплаты материнского капитала за второго ребенка увеличился на 53%. Но при этом средняя цена "двушки" на вторичном рынке за тот же период в городах с населением от 500 тыс. человек выросла на 62%. "При условии сохранения прежних 18% от стоимости жилья, как в 2020 году, маткапитал сейчас должен был бы составлять 903 тыс. рублей – индексация субсидии значительно отстает", — считают эксперты. По данным компании, субсидии не хватает в качестве первого взноса на жилье. В крупных городах маткапитал компенсирует в среднем 19% стоимости "однушки", 14% – двушки", 8% – "трешки". В Москве и Сочи маткапитал сопоставим со средним дисконтом по рынку – 5% от стоимости квартиры. Уточняется, что в России в 2022 году вышли в продажу всего 1,3 тыс. квартир, которые можно полностью оплатить маткапиталом. "С 2022 года маткапитал индексируется по фактической, а не прогнозной инфляции, что должно сократить разрыв между стоимостью жилья и размером субсидии. За 15 лет работы субсидии средняя площадь жилья увеличивается – в целом по РФ на одного городского жителя приходилось в 2007 году 21,1 кв. м, в 2020 году – уже 26,7 кв. м. Маткапитал – это как раз пример адресной поддержки, которая наиболее эффективна, и в отличие от другой меры поддержки – семейной ипотеки – маткапитал можно использоваться и на вторичном рынке, что является его большим преимуществом. Однако небольшой размер субсидии фактически не играет роли для жителей крупнейших городов, где даже в процессе торга можно получить скидку, превышающую маткапитал", — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина. Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.