Спрос на рыночную ипотеку в Сбербанке в третьем квартале 2025 года вырос почти втрое

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В третьем квартале 2025 года Сбербанк выдал рыночной ипотеки на сумму свыше 150 млрд рублей, что почти втрое превышает показатели начала года. Особенно заметен рост в Москве и регионах с активным рынком вторичного жилья. По информации РИА, в третьем квартале 2025 года Сбербанк зафиксировал резкий рост выдачи рыночной ипотеки: общий объем превысил 150 миллиардов рублей. Это почти в три раза больше, чем в первом квартале текущего года. Такой скачок эксперты связывают с активным снижением ставок и восстановлением интереса к кредитованию на фоне стабилизации экономической ситуации. Особенно заметно увеличение спроса в отдельных регионах. В Якутии объемы выдачи выросли почти в шесть раз, а в Тамбовской и Магаданской областях — примерно в четыре раза. Эти регионы стали лидерами по темпам прироста, что говорит о возвращении покупателей на рынок и их готовности брать кредиты на жилье. В Москве также отмечается значительный рост: доля рыночных ипотечных программ с начала года увеличилась на 10 процентных пунктов и к концу третьего квартала приблизилась к 25%. Для столицы характерна высокая доля кредитов на покупку квартир в новостройках — 25% против 7-10% в других регионах. В то же время, в Москве рыночная ипотека на вторичное жилье составляет около 60%, тогда как в большинстве регионов этот показатель достигает 70%. Среди регионов с самой высокой долей рыночной ипотеки в общем объеме выдач выделяется Омская область — здесь на такие кредиты приходится более 31% рынка. За ней следуют Самарская, Смоленская, Саратовская и Ивановская области, где доля рыночных программ колеблется в пределах 29-30%. В Омской области также зафиксирован максимальный прирост доли рыночной ипотеки с начала года — почти на 14 процентных пунктов. По данным сервиса «Домклик», наибольший интерес к рыночной ипотеке проявляют регионы с развитым рынком вторичного жилья. В третьем квартале 2025 года пик выдач пришелся на сентябрь, когда объемы достигли 59,5 миллиарда рублей. Это связано с тем, что Сбербанк продолжал снижать ставки, несмотря на действия Центробанка, что сделало кредиты более доступными для населения. В целом, динамика рынка свидетельствует о том, что россияне вновь активно используют ипотечные инструменты для приобретения жилья. Особенно это заметно в крупных городах и регионах с высоким спросом на вторичное жилье. Эксперты отмечают, что если тенденция сохранится, к концу года объемы выдачи могут обновить исторические максимумы. Автор: Мария Хмелевская