Число запросов по аренде элитной недвижимости Москвы выросло на 15% за год

Отмечается, что наблюдавшаяся на протяжении 2022 года тенденция смещения запросов арендаторов в сторону более бюджетных вариантов со ставкой аренды до 200 тыс. руб./мес. в первые месяцы 2023 года стала менее выраженной. Так, доля таких обращений составляет 20% от всех заявок в сегменте, однако основная часть запросов сейчас находится в диапазоне от 200 до 300 тыс. руб./кв. м – на них пришлась почти треть всех заявок. Однако средняя запрашиваемая ставка по рынку после заметного снижения в 2022 году пока сохраняет значение на уровне прошлого года. "В целом, дисконты на рынке пока не теряют актуальность, и многие собственники готовы проявить лояльность относительно условий контрактов: в зависимости от конкретного лота индивидуальная скидка может варьироваться в пределах 5–20%", — уточняется в материале. По данным аналитиков, на фоне увеличения активности арендаторов на рынке наблюдалось уменьшение количества элитных квартир и апартаментов в аренду – за последние три месяца объем предложения снизился на 10%. Таким образом, значение по итогам I квартала 2023 года оказалось сопоставимым с аналогичным периодом прошлого года. "I квартал 2023 года отметился достаточно уверенным стартом для сегмента элитной аренды. Сейчас некоторые клиенты возвращаются на рынок в частном порядке: в первую очередь недвижимость арендуют граждане России, а доля экспатов остается минимальной – в основном это граждане Турции, Кореи, ЮАР. Стоит отметить, что, несмотря на снижение общего объема предложения, сегмент пополнился рядом качественных объектов, в том числе на рынок вернулись некоторые лоты, ранее снятые с реализации. Поэтому потенциальным арендаторам есть из чего выбирать, особенно в условиях сохраняющихся дисконтов". – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.