В Москве завершились торги по продаже делового квартала «Даниловская мануфактура»

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Единственный участник торгов приобрел известный деловой квартал на Варшавском шоссе. Сделка стала заметным событием для столичного рынка коммерческой недвижимости и может повлиять на дальнейшее развитие территории. В столице завершились торги по продаже одного из самых известных деловых кварталов - «Даниловская мануфактура». Как сообщает РИА, единственная заявка на участие в аукционе поступила от АО «Управление активами». Именно эта компания теперь станет новым владельцем комплекса, который долгое время считался одним из ключевых объектов коммерческой недвижимости на юге Москвы. Лот включал в себя 100% долю в ООО «Юг девелопмент», на балансе которого и находится «Даниловская мануфактура», а также права требования к этому обществу на сумму 16,8 миллиарда рублей. Начальная стоимость лота составляла 17,1 миллиарда рублей, а минимальная цена, с которой можно было приобрести объект, была определена на уровне 12,3 миллиарда. Ранее комплекс принадлежал компании KR Properties, входившей в структуру Gleden Invest, контролируемую Александром Клячиным. В последние годы активы бизнесмена оказались в центре громких судебных разбирательств, что привело к аресту и последующей передаче части собственности государству. В 2025 году Клячин и Сбербанк смогли договориться о выкупе этих активов, после чего значительная часть объектов вновь оказалась под контролем ООО «КР плюс». После завершения сделки часть недвижимости была выставлена на торги. Так, бизнес-центр «Салют» приобрел ЗПИФ «Союз-инвест», а деловой центр «Домино» перешел к ЗПИФ «Церера», связанному с Газпромбанком. Теперь очередь дошла и до «Даниловской мануфактуры». АО «Управление активами» не раскрывает своих учредителей. По данным ЕГРЮЛ, генеральным директором компании является Кирилл Демченко, который также владеет ООО «Кэпитал перформ». Ранее среди учредителей этого общества числилась Ксения Шойгу, однако в 2022 году она вышла из состава собственников. «Даниловская мануфактура» занимает площадь около 110 тысяч квадратных метров. Комплекс был создан на территории бывшей ткацкой фабрики, открытой еще в 1994 году на Варшавском шоссе. За годы существования квартал стал заметным центром деловой активности, привлекая арендаторов из самых разных сфер. Эксперты рынка отмечают, что появление нового собственника может привести к изменениям в управлении и развитии комплекса. Не исключено, что в ближайшее время последуют новые инвестиции и обновление инфраструктуры. Для столичного рынка коммерческой недвижимости эта сделка стала одним из самых заметных событий конца года. Автор: Евгения Домрачева