Аренда жилья в Москве за год существенно подорожала

Однокомнатные квартиры выросли в цене почти на 20%, двухкомнатные — на 18%, а трешки — более чем на 21%. Это данные «Яндекс Аренды». Эксперты фиксируют сдвиг сезонной активности и изменения на фоне инфляции и ипотечных ставок Аренда однушки в Москве за год подорожала почти на 20% — до 70 тысяч рублей, подсчитали в «Яндекс Аренде». Снять двухкомнатную квартиру стало дороже на 18% (цена выросла до 99 тысяч рублей), а трешку — на 21% (до 166 тысяч рублей в месяц). Руководитель сервиса Роман Жуков объясняет подорожание инфляцией, а также выходом на рынок съемного жилья инвестиционных квартир. Стабильный спрос сочетается с ростом ставок, особенно на фоне появления на рынке более качественных и дорогостоящих объектов. Комментирует начальник отдела продаж центра недвижимости «Смарт» Ольга Саукитенс. Ольга Саукитенс начальник отдела продаж центра недвижимости «Смарт» «Это средняя температура по больнице. У «Яндекс Аренды» немножко другая статистика, потому что они сдают квартиры немножко по-другому, не так, как это делают агенты или как это делают сами собственники. На цену влияют многие факторы, в том числе сдается квартира с риелтором или без риелтора, кто платит комиссию. На самом деле, в прошлом году действительно отмечался подъем цен. Начался он в августе и был до января этого года, цены росли очень здорово. То есть можно было однокомнатную квартиру снять и за 80 тысяч, и за 100 тысяч были однокомнатные. А с февраля немного пошел спад, и цены идут вниз. В этом году неожиданно началось снижение цен где-то в январе-феврале. Есть квартиры, которые стоят в рекламе уже по пять месяцев и до сих пор не сданы, цену снижают, но пока еще эти квартиры не нашли нового жильца. Самая дешевая квартира в аренде, которую я встретила за последние две недели, это военный городок, метро «Люблино», восемь остановок от метро — где-то минут 12-15 транспортом, « хрущевка » , 32 квадратных метра с шестиметровой кухней, 36 тысяч рублей. Причем начинали они тоже с 42 тысяч, потом опустили до 36 тысяч, и квартира нашла своего жильца. У меня это был самый дешевый в этом году вариант, с которым я встретилась внутри МКАД, сейчас двушек и трешек не было. То есть у меня была трехкомнатная в Жулебине, это уже за МКАД, правда, это старая Москва. Но это была перепланированная трешка — там кухня объединена с комнатой, и получалось две спальни, то есть это такая неполноценная трешка была. Она сдалась за 75 тысяч рублей со старым ремонтом 20-летней давности. И трехкомнатные квартиры в Жулебине, в принципе, по таким ценам и сдаются. Однушек у меня сейчас не было — ни заявок на них, ни от клиентов предложений на сдачу». Однако, несмотря на сезон, на рынке аренды не наблюдается привычного летнего затишья, отмечает Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики» . По его словам, арендаторы начали заранее искать жилье, что привело к смещению периода высокого спроса с конца лета на его начало. При этом темпы роста медианной стоимости аренды жилья в этом году менее динамичны по сравнению с прошлым годом, говорят в «Яндекс Аренде». С июня 2024-го по июнь 2025 года стоимость аренды выросла на 6% против роста цен в 31% в тот же период годом ранее. Ранее в Superjob.ru выяснили , что около 37% россиян считают, что высокие ставки по ипотеке делают аренду жилья выгодной. Чаще всех в пользу аренды высказываются граждане в возрасте до 34 лет, а также граждане с ежемесячным доходом от 100 тысяч рублей.