Новостройки «старой» Москвы у реки подорожали более чем на 50% за пять лет

В «старой» Москве за последние годы значительно увеличилось количество новостроек около рек, но и цены на них серьезно возросли, отмечают эксперты. За последние пять лет в радиусе 500 метров от рек «старой» Москвы стало на 72% больше новостроек и проектов реконструкции. Однако средняя цена их квадратного метра выросла за то же время на 56,4%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и «Метриум».По словам экспертов, в конце июля 2023 года на первичном рынке «старой» Москвы было представлено 12 560 квартир и апартаментов в 86 новостройках и проектах реконструкции вблизи рек. Речь идет о 66 комплексах у Москвы-реки, 17 ЖК — у Яузы, 3 — у Сходни. Пять лет назад число лотов составляло 9350 в 50 проектах у рек. Объем предложения подобного жилья с третьего квартала 2018-го увеличился на 34,3%, а количество проектов в таких локациях выросло на 72%.Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development: «Последние годы прослеживается тенденция на формирование престижных локаций на территориях, прилегающих к воде. Такие районы больше подходят для семейного проживания. Локации у рек гарантируют благоприятную природную среду и живописные панорамы, поэтому застройщики создают в них новые премиальные жилые кластеры».Тренд на экологию при выборе квартиры стал драйвером освоения земель в столице, уточнила специалист.По данным аналитиков, один «квадрат» в столичных новостройках у рек по итогам июля текущего года стоил 515,7 тыс. руб. (в 2018-м — в среднем 329,7 тыс. руб.). При этом средняя стоимость новостроек в речных локациях превышает среднюю цену по всей «старой» Москве, заметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Хотя, по его словам, это небольшая переплата, учитывая высокую ликвидность жилых комплексов у рек. Подобные проекты быстро дорожают и пользуются высоким спросом, так что квартиры в них можно выгодно и быстро конвертировать в деньги, пояснил он.По материалам: «Известия».