Средняя этажность премиальных новостроек Москвы выросла почти в два раза за 10 лет

Средняя этажность в строящихся комплексах класса «бизнес-лайт» и «премиум» в Москве за десять лет увеличилась практически в два раза и достигла 23 этажей, сообщается в исследовании компании «Аеон Девелопмент» и NF Dom. В 2015 году показатель составлял 13 этажей, в 2016-2019 годах – 14 этажей, в 2020 и 2021 годах – 17 и 18 этажей, в 2022 и 2023 годах – 21 и 22 этажа, в 2024 году – 23 этажей. Тенденция говорит о переориентации сегмента с клубных домов и проектов в историческом центре Москвы, где действуют ограничения по этажности, на высотные жилые комплексы с большим количеством инфраструктуры. При этом структура предложения по этажам с 2020 года изменилась не сильно. Сегодня с 1 по 10 этаж находятся 40% квартир против 43% в 2020-м, с 11 по 20 этаж – 30% против 20%, с 21 по 30 этаж – 16% против 13%. Доля жилья на 31 этаже и выше в 2024 году составляет 14%. В 2020 году она была 23%. Структура спроса по этажам в целом соответствует структуре экспозиции. В этом году на квартиры с 1 по 10 этаж приходится 42% сделок, с 11 по 20 этаж – 31%. В 2022 году показатели составляли 49% и 24% соответственно. В диапазоне с 21 по 30 этаж совершается, как и ранее, 13% покупок. Выше приобретают жилье 13% покупателей против 14% в 2020 году.