Предложение новостроек комфорт-класса в Москве упало на 16% за квартал 2023 года.

Предложение на первичном рынке комплексов комфорт-класса за III квартал снизилось на 15,9%, подсчитали в Est-a-Tet. "В III квартале 2023 года на первичном рынке Москвы в реализации находилось 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонировалось 850,0 тыс. кв.м. Это на 15,9% меньше, чем в предыдущем квартале и на 14,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество квартир в реализации уменьшилось на 16,4%, до 19,1 тыс.", — говорится в исследовании. Аналитики считают, что это связано со снижением динамики выхода нового предложения. Девелоперы сами контролируют выход новых проектов на рынок. "В структуре предложения квартир в новостройках Москвы по площади лотов комфорт-класс занимает второе место – на него приходится 37,3% (без учета апартаментов)", — рассказал коммерческий директор – партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. В основном доли предложения и спроса составляют "однушки" – по 39%. Девелоперы все реже предлагают студии. Доля сделок с привлечением ипотеки в комфорт-классе за три месяца скорректировалась на 0,9 п.п. и составила 79,7%. Год назад доля жилищных кредитов была на уровне 86,1%. Кроме того, эксперты уточнили, что в июле-сентябре предложение подорожало на 7,3% и составило 322,7 тыс. рублей.