Вторичный рынок жилья могут обезопасить с помощью эскроу-счетов

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В России обсуждается запуск пилотного проекта, который изменит привычный порядок сделок с единственным жильем. Новая схема может серьезно повлиять на безопасность покупателей и продавцов, но детали пока держатся в секрете. В 2025 году на рынке недвижимости обсуждается инициатива, способная изменить привычные правила проведения сделок с квартирами. По информации нашего источника, в Госдуме рассматривают возможность внедрения эскроу-счетов для операций с единственным жильем на вторичном рынке. Предполагается, что средства покупателя будут блокироваться на специальном счете на двое суток после регистрации перехода права собственности. Такой подход позволит продавцу в течение 48 часов отменить сделку, если возникнут подозрения в мошенничестве или обнаружатся ошибки в документах. За это время государственные органы смогут дополнительно проверить легитимность сделки и убедиться в отсутствии нарушений. Это нововведение должно повысить уровень доверия между участниками рынка и снизить риски для обеих сторон. Планируется, что новая система будет интегрирована с порталом «Госуслуги», что упростит процесс для граждан и позволит оперативно отслеживать статус сделки. Внедрение будет происходить поэтапно: сначала в нескольких регионах, а затем по всей стране. Эксперты отмечают, что такой механизм давно используется при покупке новостроек, но для вторичного рынка это станет настоящей инновацией. Пока неясно, как именно будет реализована процедура отмены сделки и какие документы потребуется предоставить для возврата средств. Однако инициатива уже вызвала широкий резонанс среди профессионалов рынка недвижимости. Многие считают, что это поможет защитить граждан от мошенников, которые используют уязвимости в существующей системе. В то же время некоторые опасаются, что новые правила могут усложнить процесс продажи и увеличить сроки оформления. В ближайшие месяцы ожидается обсуждение деталей проекта и выбор пилотных регионов для запуска. Если эксперимент окажется успешным, эскроу-счета могут стать обязательным элементом сделок с единственным жильем на вторичном рынке по всей России. Автор: Евгения Домрачева