Жители многоквартирных домов активнее участвуют в собраниях собственников

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Доля собственников, готовых принимать участие в общих собраниях, за год выросла до трети. Люди хотят контролировать расходы, влиять на решения и разбираться в управлении домом. В последние годы заметно меняется отношение жителей многоквартирных домов к вопросам управления своим жильем. Как выяснилось в ходе исследования, проведенного компанией Doma.ai, все больше собственников квартир проявляют интерес к участию в общих собраниях. Если еще год назад только четверть опрошенных были готовы принимать в них участие, то сейчас этот показатель достиг 33%. Опрос охватил две тысячи жителей крупнейших городов страны. Главная причина, по которой люди хотят приходить на собрания, - желание получить подробную информацию о работе управляющей компании и понять, как расходуются средства дома. Так ответили 57% респондентов. Еще 52% отметили, что для них важно лично участвовать в голосовании и влиять на принимаемые решения. Почти половина опрошенных (45%) заинтересованы в том, чтобы разобраться в структуре платежей и начислений, а 38% хотят узнать о планах по благоустройству и ремонту своего дома. Примерно треть участников опроса считают, что собрания - это возможность напрямую задать вопросы управляющей компании и получить разъяснения по волнующим вопросам. Исполнительный директор Doma.ai Дмитрий Чирков отмечает, что общие собрания становятся реальным инструментом влияния для собственников. На них принимаются решения, которые напрямую отражаются на жизни всех жильцов. По его словам, такие встречи - это не просто продолжение обсуждений в чатах, а способ объединить людей вокруг общих задач и проблем дома. Собственники все чаще воспринимают дом как общее пространство, на которое они могут и хотят влиять. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в беседе с «Российской газетой» назвала результаты исследования позитивными. Она подчеркнула, что многие по-прежнему не ощущают ответственности за общее имущество или не находят времени для участия в собраниях. Однако рост числа активных собственников может быть связан с осознанием того, что решать проблемы дома придется самим жильцам. Еще один фактор - цифровизация. Проведение собраний через ГИС ЖКХ становится привычным, что позволяет участвовать даже тем, кто занят или не проживает постоянно в доме. Это расширяет возможности для вовлечения собственников в управление. Генеральный директор ООО «Правовая помощь ЖКХ» Александр Сметанин считает, что рост активности - это признак взросления рынка управления жильем. Владельцы квартир все чаще стремятся контролировать состояние дома и участвовать в принятии решений. Особенно заметна эта тенденция в новых жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, где собственники понимают, что от их вовлеченности зависит стоимость их недвижимости. Жители небольших домов также проявляют инициативу, поскольку хорошо знают друг друга и готовы брать на себя ответственность за порядок. По мнению экспертов, собственники все чаще видят прямую связь между качеством управления и стоимостью своих квартир. Дома, где жильцы принимают решения сообща и следят за состоянием общих пространств, ценятся выше, чем соседние многоэтажки с нерешенными проблемами. В продолжение темы управления жильем стоит отметить, что ранее мы рассказывали о рекордных темпах ввода нового жилья в России. В ноябре 2025 года объемы строительства достигли исторического максимума, а лидерами по сдаче новых квартир стали сразу несколько регионов. Подробнее о том, как меняется рынок и какие тенденции формируют спрос на жилье, читайте в нашем материале о рекордном росте объемов ввода жилья. Автор: Наталья Смирнова