Средняя стоимость элитных пентхаусов в Москве установила рекорд в 2,2 млрд рублей

В июне 2025 года средняя стоимость пентхаусов на столичном рынке элитного жилья достигла 2,2 млрд рублей, подсчитали в элитном агентстве «Intermark Городская Недвижимость». Это в два раза больше, чем пять лет назад (тогда – 1,1 млрд рублей), а также новый исторический рекорд. Как пояснил гендиректор и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин, учитывая рекордное повышение цен на рынке элитного жилья, неудивительно, что столь стремительно выросла стоимость и самого дорогого и уникального предложения – пентхаусов. Сегодня стоимость элитных пентхаусов в расчете на «квадрат» превышает средние цены на квартиры в тех же самых проектах в 2,5-3 раза. Цены пентхаусы стартуют от 700 млн рублей. Самое дорогое жилье этого формата оценивается 6,9 млрд рублей. В июне 2020-го цены были от 290 млн до 5,7 млрд рублей. Новый исторический рекорд установлен и по совокупной стоимости всех элитных пентхаусов Москвы. За пять лет этот показатель также вырос более чем в два раза, с 47 млрд до 110 млрд рублей (1,4 млрд долларов). Средняя цена кв. м пентхаусов за тот же период поднялась на 52%, с 2,7 млн до 4,1 млн рублей. Минимальная цена за кв. м теперь равна 1,8 млн рублей, максимальная – 8,5 млн. В июне 2020 года показатели были 878 тыс. и 7,2 млн рублей соответственно. На рост бюджета покупки повлияло и увеличение средней площади – на 23%, с 430 до 530 кв. м. Сейчас метраж пентхаусов варьируется в пределах 158-1721 кв. м против 188-1211 кв. м пять лет назад. Объем предложения практически не изменился – вырос на 16%. Сегодня в продаже находится 50 пентхаусов против 43 в аналогичный период 2020 года.