Какие ошибки чаще всего мешают оформить недвижимость в Москве в 2025 году

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году оформление прав на объекты недвижимости в Москве все чаще приостанавливается из-за отсутствия важных документов, неточностей в сведениях о границах участков и особенностей расположения земли. Как избежать проблем при регистрации. В столице все больше случаев, когда оформление прав на недвижимость откладывается из-за формальных недочетов. По информации РИА, специалисты Росреестра отмечают: чаще всего процесс стопорится из-за неполного пакета документов, отсутствия точных данных о границах участка или особенностей его расположения. Если заявитель не предоставил все необходимые бумаги, регистрация автоматически приостанавливается. Например, при продаже комнаты в коммуналке нужно собрать письменные отказы от других собственников, а при сделках с несовершеннолетними — согласие органов опеки. Для постановки на кадастровый учет обязательно наличие межевого или технического плана, в зависимости от типа объекта. Если документы подает представитель, доверенность должна быть нотариально заверена и четко описывать полномочия. Еще одна частая причина — отсутствие в ЕГРН информации о границах участка. С 1 марта 2025 года без этих сведений невозможно зарегистрировать права на землю или объекты, расположенные на ней. В такой ситуации потребуется обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план и внести данные в реестр. Только после этого регистрационные действия возобновят. Особое внимание уделяется участкам, попадающим в зоны с особыми условиями использования территории. Например, если земля находится в охранной зоне ЛЭП, для строительства потребуется получить дополнительные согласования. Без них Росреестр не сможет завершить оформление. Также стоит помнить: некоторые сделки требуют обязательного нотариального удостоверения. Это касается, например, дарения недвижимости или передачи доли в общей собственности. Если такие документы оформлены просто письменно, без нотариуса, регистрация будет приостановлена до устранения нарушения. В итоге, чтобы избежать задержек, важно заранее проверить комплектность документов и актуальность сведений в ЕГРН. В противном случае процесс оформления может затянуться на неопределенный срок, а иногда и потребовать дополнительных затрат на подготовку новых бумаг. Автор: Евгения Домрачева