Почти половина российских застройщиков внедрили технологии информационного моделирования

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2026 году 44% девелоперов в России используют ТИМ, охватив 80 регионов страны. Новые стандарты проектирования и строительства сокращают сроки и расходы, меняя подход к созданию жилья. По информации ТАСС, к началу 2026 года в России наблюдается значительный рост числа девелоперов, использующих технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве. Согласно данным Минстроя, доля компаний, применяющих ТИМ, достигла 44% по итогам четвертого квартала 2025 года. Для сравнения, еще кварталом ранее этот показатель составлял 42%. Технологии информационного моделирования активно внедряются в 80 регионах страны. Лидерами по использованию ТИМ стали Москва, Краснодарский край и Московская область. В этих регионах цифровые инструменты проектирования и управления строительством уже стали неотъемлемой частью работы девелоперов. Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик отмечает, что внедрение ТИМ позволяет заметно ускорить инвестиционно-строительный цикл и снизить издержки на всех этапах реализации проектов. Это полностью соответствует задачам национального проекта, направленного на создание современной и надежной инфраструктуры для жизни граждан. За последние три года количество застройщиков, работающих с ТИМ, увеличилось более чем втрое. Управляющий директор по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак подчеркивает, что цифровизация отрасли стала одним из ключевых факторов повышения эффективности строительства. С 1 июля 2024 года в сфере долевого строительства начался поэтапный переход на обязательное использование ТИМ уже на стадии проектирования. А с 1 января 2025 года требования по применению этих технологий распространились и на этап строительно-монтажных работ. Теперь проектирование объектов ведется как единого цифрового целого, что позволяет создавать так называемые «цифровые двойники» зданий. Использование цифровых моделей дает возможность не только оптимизировать проектные решения, но и существенно снизить затраты на последующую эксплуатацию объектов. Благодаря этому подходу девелоперы могут заранее просчитывать возможные риски и корректировать планы еще до начала строительства. Как сообщает ТАСС, эксперты отмечают, что внедрение ТИМ становится стандартом для крупных игроков рынка. В ближайшие годы ожидается дальнейшее расширение географии применения технологий и рост числа компаний, переходящих на цифровые методы работы. Автор: Наталья Смирнова