Capital Group приобрела долю в торговом комплексе «Тишинка» в центре Москвы

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Компания, связанная с Capital Group, стала совладельцем известного торгово-выставочного комплекса в центре столицы. В ближайшее время девелопер может получить полный контроль над объектом и реализовать крупный проект. В центре Москвы произошла заметная сделка: компания «Велана», связанная с крупным девелопером Capital Group, приобрела 16,6% в уставном капитале ООО «ТВК «Тишинка». Эта компания владеет одноименным торгово-выставочным комплексом, который хорошо известен жителям столицы. Как сообщает РИА, оставшаяся часть акций пока принадлежит предпринимателю Владимиру Земцову, однако Capital Group намерена выкупить и этот пакет, чтобы получить полный контроль над объектом. Ранее, в 2024 году, владельцы «Тишинки» уже пытались договориться о продаже комплекса петербургской компании Element Development, но сделка так и не была завершена. Теперь же на рынке обсуждают, что Capital Group может реализовать на этом месте масштабный проект, связанный с жилой недвижимостью высокого класса. По оценкам экспертов, если девелопер получит все права на объект, на месте торгового центра может появиться элитный жилой комплекс. Инвестиции в такой проект могут достигнуть 40 миллиардов рублей, а потенциальная выручка от продажи квартир оценивается в 80–100 миллиардов рублей. Это может стать одной из самых заметных сделок на рынке недвижимости Москвы в ближайшие годы. Торгово-выставочный комплекс «Тишинка» занимает площадь 22,5 тысячи квадратных метров. Он был открыт в 1996 году на месте бывшего Тишинского рынка, который когда-то славился продажей виниловых пластинок, книг и сувениров. За последние годы владельцы комплекса не раз пытались найти покупателя, рассчитывая выручить за объект около 8,5 миллиардов рублей. Однако, по мнению консультантов, реальная рыночная стоимость комплекса сейчас составляет примерно 5 миллиардов рублей. Потенциальная реконструкция или редевелопмент «Тишинки» может серьезно изменить облик этого района Москвы. Если Capital Group удастся реализовать свои планы, центр города получит новый жилой квартал, а рынок недвижимости — крупный и интересный проект. Впрочем, пока сделка не завершена полностью, остается интрига: удастся ли девелоперу договориться с нынешним совладельцем и воплотить задуманное? Автор: Евгения Домрачева