В Москве в ноябре 2025 года зафиксировано снижение сделок на вторичном рынке жилья

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 11,7 тысячи сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 8% меньше, чем месяцем ранее. Как изменился рынок и что это значит для покупателей и продавцов. В ноябре 2025 года московский рынок вторичного жилья продемонстрировал заметное снижение активности. По данным управления Росреестра по Москве, количество зарегистрированных переходов прав собственности на квартиры и дома, приобретенные по договорам купли-продажи, составило 11 715. Это на 8% меньше, чем в октябре, когда было зафиксировано больше сделок. Как сообщает ТАСС, подобная динамика наблюдается уже не первый год: ноябрь традиционно уступает октябрю по числу сделок. За последние пять лет разница между этими месяцами в среднем составляет те же 8%. Таким образом, нынешние показатели укладываются в привычную для рынка сезонную тенденцию. С начала 2025 года по ноябрь включительно в столице было зарегистрировано 123 610 переходов прав на объекты вторичного жилья. Это примерно 10% от общего числа подобных сделок по всей России за 11 месяцев, который, по оценкам, достиг 1,29 миллиона. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то разница незначительна: в январе-ноябре 2024 года в Москве было оформлено 128 903 сделки. Эксперты отмечают, что снижение активности на вторичном рынке в конце осени связано с сезонными факторами. Покупатели и продавцы чаще откладывают сделки на более благоприятные месяцы, а также ждут итогов года и возможных изменений в экономической ситуации. Кроме того, на динамику влияет и общее состояние рынка недвижимости, включая уровень цен, доступность ипотечных программ и ожидания участников рынка. Несмотря на сокращение числа сделок в ноябре, общий объем операций с вторичным жильем в Москве остается стабильным и соответствует средним значениям последних лет. Это говорит о том, что рынок сохраняет устойчивость, а краткосрочные колебания не оказывают существенного влияния на долгосрочные тренды. По информации ТАСС, эксперты прогнозируют, что в декабре активность может немного вырасти за счет традиционного предновогоднего спроса. Однако существенных изменений в структуре рынка до конца года не ожидается. В целом, ситуация на вторичном рынке жилья в Москве остается предсказуемой и понятной для всех участников. Автор: Евгения Домрачева