Люксовые отели Москвы теряют 5,5% загрузки: падение спроса и тревожные цифры 2025 года

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году загрузка люксовых отелей Москвы снизилась до 61,2%, а топовые гостиницы у Красной площади теряют гостей быстрее остальных. Почему элитный сегмент оказался под ударом и что происходит с рынком Пока российский рынок недвижимости продолжает удивлять своей стойкостью к здравому смыслу, сегмент люксовых отелей Москвы демонстрирует редкое единодушие с остальными проблемными направлениями. По данным CMWP, в 2025 году средняя загрузка пятизвездочных гостиниц столицы скатилась до 61,2%. Для тех, кто еще верит в чудеса, это минус 5,5 процентного пункта за год. В абсолютных цифрах - 687,11 тысячи забронированных номеров за 12 месяцев. Впрочем, если сравнивать с былыми временами, когда люксовые отели были символом успеха и стабильности, нынешние показатели выглядят как откровенный сарказм над прежними ожиданиями. В IBC Real Estate уточняют: в Москве всего семь люксовых гостиниц, и на их долю приходится 1,5 тысячи номеров - это жалкие 4% от общего гостиничного фонда города. Среди них - Four Seasons Hotel Moscow, The Carlton, Stella di Mosca, все они расположены в шаговой доступности от Красной площади. Но даже этот «золотой треугольник» не спасает от падения: загрузка топовых отелей за год рухнула на 8 процентных пунктов, до 53%. Видимо, туристы и бизнесмены решили, что роскошь - это уже не про Москву, а про что-то более доступное и менее пафосное. Снижение спроса на элитные гостиницы - не единственный тревожный сигнал для столичного рынка недвижимости. Как ни странно, похожие тенденции наблюдаются и в других сегментах. Например, на первичном рынке жилья в 2025 году зафиксировано сокращение числа сделок: аналитики отмечают спад интереса к новостройкам, а декабрьские всплески продаж выглядят скорее как попытка застройщиков спасти статистику, чем реальный рост спроса. Впрочем, если верить экспертам, пока ситуация в люксовом сегменте не достигла критической отметки. Но если темпы падения сохранятся, владельцам элитных гостиниц придется срочно изобретать новые способы привлечения гостей. Возможно, скоро в номерах появятся не только халаты и тапочки, но и бесплатные экскурсии по пустым коридорам. Или, кто знает, может быть, люксовые отели начнут сдавать свои номера под коворкинги - ведь спрос на рабочие места в столице пока еще не рухнул окончательно. Автор: Наталья Смирнова