На вторичном рынке Москвы снизилась доля сделок по доверенности

На вторичном рынке жилья Москвы доля квартир, продающихся по доверенности, снизилась до 10%. Осенью 2022 года, когда резко увеличилось число таких сделок, доля составляла 17%. Однако сегодня продаж по доверенностям все равно много. Их доля в два раза превышает стандартное для «вторички» значение в 5%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость». При этом половина покупателей с настороженностью относится к сделкам по доверенности и отказывается от их заключения, видя для себя риски, которые могут проявиться впоследствии. В среднем скидки на квартиры, продаваемые по доверенности, варьируются от 5% до 15%. Кроме того, на вторичном рынке доля наследственных квартир вернулась к своему стандартному значению – 10%. В первую очередь это объясняется окончанием пандемии. «В экстремальных эпидемиологических условиях 2020-2021 годов, впервые с 1990-х годов, объем наследственных квартир в предложении удвоился и составил 20%», – пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Также покупатели стали более спокойно относится к квартирам под залогом. Но полностью негативное отношение не ушло. Залоговая квартира по адекватной цене уходит из рекламы лишь после 20-ти звонков по ней, тогда как аналогичное жилье без обременений выбирают уже после пяти звонков. Скидки на залоговые квартиры могут составлять от 2% до 15%.