Семейная ипотека с февраля 2026: новые правила для супругов и ограничения

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы С февраля 2026 года изменяются требования к оформлению семейной ипотеки: супруги больше не смогут брать отдельные кредиты, а повторное получение станет возможным только при рождении еще одного ребенка и полном погашении предыдущего займа. Как это повлияет на семьи. С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые условия для оформления семейной ипотеки. Теперь супруги не смогут получить по отдельному кредиту каждый - им придется выступать только в роли созаемщиков. Исключение составляют случаи, когда один из супругов не является гражданином России. Как сообщает Всеостройке.рф, эти изменения направлены на борьбу с попытками обойти правила и получить выгоду за счет государства. Если ранее один из супругов уже оформил льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, то теперь для получения семейной ипотеки потребуется обязательно включить второго супруга в число созаемщиков. Это правило призвано сделать процесс более прозрачным и исключить ситуации, когда семьи оформляли сразу несколько кредитов на одного и того же ребенка. Возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков сохраняется. Это актуально для тех семей, чей совокупный доход не позволяет получить необходимую сумму кредита. Однако банки будут тщательнее проверять такие заявки, чтобы исключить фиктивные схемы. Еще одно важное нововведение касается ответственности по кредиту. Даже после развода оба супруга продолжают нести обязательства по выплате ипотеки. Это правило призвано защитить интересы банков и снизить риски невозврата средств. Повторно воспользоваться программой семейной ипотеки теперь можно только при выполнении двух условий: если предыдущий кредит полностью погашен и в семье появился еще один ребенок. Таким образом, государство ужесточает контроль за использованием льготных программ и стремится поддерживать только действительно нуждающиеся семьи. По мнению экспертов, такие меры позволят сократить количество злоупотреблений и сделать рынок ипотечного кредитования более прозрачным. Однако для многих семей новые правила могут стать неожиданностью и потребовать пересмотра своих финансовых планов. Автор: Наталья Смирнова