В Москве стартует строительство двух новых офисных комплексов на западе города

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В столице готовятся к запуску двух современных офисных проектов на улицах Неверовского и Промышленный переулок. Общая площадь новых объектов составит 90 тысяч квадратных метров. Как меняется рынок коммерческой недвижимости и почему офисы становятся новым трендом для девелоперов. В западной части Москвы в ближайшее время начнется реализация сразу двух новых офисных проектов в рамках комплексного развития территорий. Как сообщает Property Insider, речь идет о земельных участках на улицах Неверовского и Промышленный переулок. Совокупная площадь будущих бизнес-центров составит около 90 тысяч квадратных метров, что для столичного рынка не так уж и много, но достаточно, чтобы заметно оживить деловую активность в этом районе. На участке по адресу Неверовского, 9 планируется построить офисное здание площадью 61 тысяча квадратных метров. Ранее этот проект рассматривался крупным девелопером ПИК, однако сделка не состоялась. Сейчас локация становится все более привлекательной для инвесторов: буквально недавно на рынок вышел еще один офисный объект на Неверовского, 10, а в ближайшем будущем ожидаются новые проекты на соседних участках — Неверовского, 8 и 15, а также на Генерала Ермолова, 1. Кроме того, в районе появится транспортно-пересадочный узел «Парк Победы», который реализует компания «Ташир». В Промышленном переулке офисный фонд пополнится сравнительно небольшим зданием на 28 тысяч квадратных метров. Такой объем часто называют «клубным» — формат, который становится все популярнее среди арендаторов и девелоперов. В последнее время маркетологи все чаще используют это определение, подчеркивая эксклюзивность и камерность новых офисных пространств. Однако эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости пока только учится грамотно презентовать подобные проекты, ведь до недавнего времени офисный сегмент в столице был представлен весьма ограниченно. За последние десять лет внимание девелоперов было сосредоточено преимущественно на жилых комплексах, чему способствовала льготная ипотека и высокий спрос на квартиры. Однако с ужесточением требований к проектированию и сокращением доступных ипотечных программ интерес к офисной недвижимости заметно вырос. Теперь новости о запуске новых бизнес-центров появляются практически ежедневно, а жилые проекты постепенно отходят на второй план. Маятник рынка явно качнулся в сторону коммерческих площадей, и этот тренд, по мнению аналитиков, сохранится в ближайшие годы. Автор: Евгения Домрачева