Вторичный рынок жилья подорожал: что толкает цены вверх?

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году стоимость квартир на вторичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга продолжает расти. Разбираемся, какие факторы влияют на спрос и почему россияне спешат купить жилье именно сейчас. В последние месяцы 2025 года на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга наблюдается заметный рост интереса к квартирам на вторичном рынке. По информации ABNews, это связано с несколькими ключевыми причинами, которые формируют новые тенденции в поведении покупателей. С одной стороны, инфляция и ослабление национальной валюты приводят к удорожанию стройматериалов, услуг и земли. Это неминуемо отражается на стоимости жилья, причем не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Для многих покупателей квартиры становятся менее доступными, а продавцы поднимают цены, чтобы компенсировать собственные расходы. Строительная отрасль сталкивается с задержками и ограничениями. Рост затрат на строительство и получение разрешений замедляет ввод новых объектов. В результате предложение новых квартир увеличивается не так быстро, как хотелось бы, а спрос на уже готовое жилье только усиливается. Люди предпочитают покупать квартиры, которые можно заселить сразу, не дожидаясь окончания строительства. Еще один важный фактор — стремление россиян сохранить свои сбережения. Недвижимость по-прежнему воспринимается как надежный способ защитить капитал от инфляции и других экономических рисков. Особенно это заметно в популярных районах и среди объектов с хорошими характеристиками, где конкуренция между покупателями становится все острее. Изменения в ипотечных программах также оказывают влияние на рынок. Ужесточение требований к заемщикам и возможный рост ставок заставляют многих поторопиться с покупкой жилья. Люди опасаются, что в будущем кредиты станут менее доступными, а стоимость квартир продолжит расти. Поэтому часть покупателей предпочитает не откладывать решение и заключать сделки по текущим условиям. Таким образом, сочетание экономических и психологических факторов приводит к тому, что вторичный рынок жилья в Москве и Санкт-Петербурге остается в центре внимания. Пока предложение новых квартир ограничено, а инфляция не сбавляет обороты, спрос на готовое жилье будет только увеличиваться. Автор: Мария Хмелевская