Стала известна причина падения спроса на жилье в Москве

Число сделок на рынке жилья в Москве в ноябре заметно сократилось, количество договоров купли-продажи упало на 10%, долевого участия в строительстве — на 9%, а ипотечных соглашений — более чем на 10%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Росреестра. Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова связывает падение спроса с резким ростом ипотечных ставок и увеличением минимального первоначального взноса по льготным кредитам. Из-за этого многие покупатели вынуждены отложить приобретение жилья. Кроме того, на рынке наблюдается замедление продаж вторичного жилья, пишет издание. «При текущих рыночных ставках по ипотеке более 15% годовых продать вторичную квартиру очень трудно, а радикально снижать цену готовы далеко не все», — добавила Швецова. В итоге спрос перераспределяется в сторону готовых квартир в новостройках, которые можно приобрести с более выгодным кредитом. Однако это не меняет общей тенденции снижения количества сделок в Москве. При этом цены на все сегменты рынка жилья в столице продолжают расти. Возможно, ценовой эффект регуляторных мер проявится только в январе, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. До этого эксперт предсказал переход ипотеки на индивидуальные ставки. Ранее ЦБ счел ипотечный кризис в России маловероятным.