В Москве за год зафиксировано заметное падение числа сделок с новостройками

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году в столице зарегистрировано на 10,3% меньше договоров долевого участия, чем годом ранее. Декабрь принес резкий рост активности, но годовой итог оказался ниже прошлогоднего уровня. В 2025 году московский рынок новостроек столкнулся с ощутимым снижением числа заключенных сделок. По данным управления Росреестра по Москве, за двенадцать месяцев было оформлено 122 930 договоров участия в долевом строительстве - это на 10,3% меньше, чем в 2024 году, когда было зарегистрировано 137 010 подобных договоров. Как сообщает ТАСС, столь заметное падение стало одним из главных событий года для столичного рынка недвижимости. Однако декабрь 2025 года преподнес сюрприз: количество зарегистрированных ДДУ резко выросло по сравнению с ноябрем. В последний месяц года было оформлено на 37,6% больше договоров - 15 413 против 11 361 месяцем ранее. В жилом сегменте рост составил 35,6%, а в нежилом - 42,8%. Если сравнивать с декабрем 2024 года, то общее число первичных договоров увеличилось на 1,4%. Декабрьская активность на первичном рынке Москвы уже стала традицией. На протяжении последних десяти лет наблюдается устойчивый тренд: в декабре фиксируется всплеск сделок, а ноябрь стабильно уступает последнему месяцу года примерно на 2,5 тысячи ДДУ. Эксперты связывают это с желанием покупателей завершить оформление недвижимости до наступления нового года. Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отмечает, что общее снижение числа сделок в 2025 году в первую очередь связано с падением активности в сегменте коммерческой недвижимости. Здесь за год было оформлено 37 565 договоров, что на четверть меньше, чем в 2024 году, когда этот показатель составлял 49 868. В то же время на рынке жилья ситуация оказалась более стабильной: 85 365 ДДУ против 87 142 годом ранее, разница составила всего 2%. Таким образом, несмотря на декабрьский всплеск, годовой итог оказался ниже прошлогоднего уровня. Причины снижения эксперты видят в изменении спроса на коммерческие объекты и осторожности покупателей. Впрочем, декабрьская динамика подтверждает, что интерес к новостройкам в столице сохраняется, особенно в преддверии нового года. Автор: Наталья Смирнова