Власти ограничат передачу федеральных земель муниципалитетам ради контроля за их использованием

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Правительственная комиссия поддержала инициативу Росреестра, которая вводит новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам. Теперь такие участки нельзя будет просто продавать, а использовать только для значимых проектов. В 2025 году в России готовятся к серьезным переменам в управлении федеральными земельными участками. Как сообщает РИА, правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект Росреестра, который ужесточает условия передачи федеральных земель в собственность регионов и муниципалитетов. Новые правила направлены на то, чтобы предотвратить массовую продажу ценных участков и обеспечить их использование исключительно для действительно важных задач. Суть изменений заключается в том, что теперь передача федеральных земель на уровень субъектов или муниципалитетов будет происходить только в особых случаях, которые определит правительство. Ранее такие участки часто попадали в распоряжение муниципалитетов, а затем быстро выставлялись на продажу, что не способствовало развитию инфраструктуры или реализации общественно значимых проектов. Теперь же, по информации РИА, решения о передаче будут приниматься специальной комиссией, отвечающей за развитие жилищного строительства. Кроме того, законопроект предусматривает запрет на безвозмездную передачу федеральных участков, если они уже были предоставлены в пользование третьим лицам. Это должно исключить ситуации, когда земли, находящиеся в аренде или ином пользовании, переходят в собственность муниципалитетов без компенсации государству. Такой подход, по мнению разработчиков, позволит повысить эффективность распоряжения федеральной недвижимостью и минимизировать риски нецелевого использования. Эксперты отмечают, что инициатива Росреестра может существенно изменить ландшафт рынка недвижимости в крупнейших городах страны, включая Москву и Санкт-Петербург. В первую очередь, это затронет те муниципалитеты, которые ранее активно запрашивали федеральные земли для последующей продажи. Теперь им придется доказывать необходимость передачи участков и обосновывать планы по их развитию. Власти рассчитывают, что новые правила позволят сосредоточить усилия на реализации действительно значимых проектов, а не на коммерческих сделках. Таким образом, одобренный законопроект станет дополнительным инструментом контроля за оборотом федеральных земель и поможет государству эффективнее управлять своим имуществом. Ожидается, что после принятия закона рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга станет более прозрачным, а муниципалитеты будут вынуждены пересмотреть свои подходы к использованию получаемых участков. Автор: Мария Хмелевская