Застройщики в Новой Москве перестали повышать цены

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам января 2024 г. средневзвешенная цена квадратного метра первичного рынка в НАО составила 247,5 тыс. руб. Это на 5,1% больше, чем год назад, и на 0,1% ниже, чем в декабре 2023 г. В ТАО средневзвешенная стоимость «квадрата» - 127,9 тыс. руб., что ниже прошлогоднего показателя на 0,8%, и на 0,3%, чем месяц назад. «В течение последнего года стоимость «квадрата» в НАО менялась в диапазоне от -4,1 до +2,1%, что было связано с различными причинами: от выхода новых проектов по стартовым ценам до роста спроса на фоне льготной ипотеки. На сегодняшний день уровень цен в Новой Москве вышел на довольно высокий уровень и пока темпы роста замедлились. Но поскольку разница в ценах в комфорт-классе Старой и Новой Москвы достигает 35%, в дальнейшем мы будем наблюдать перетекание спроса в Новую Москву. Уже сейчас его доля составляет более 50% в массовом сегменте», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон». Динамика цен на новостройки в ТиНАО Период Средневзвешенная цена метра, тыс. руб. Динамика за месяц, % Динамика за год, % янв.23 231,4 0,6% 9,6% фев.23 233,2 0,8% 6,0% мар.23 230,6 -1,1% 5,0% апр.23 221,0 -4,1% 1,7% май.23 224,3 1,5% -0,2% июн.23 226,6 1,1% -0,1% июл.23 229,0 1,0% 1,6% авг.23 232,9 1,7% 2,6% сен.23 237,9 2,1% 3,7% окт.23 241,7 1,6% 5,6% ноя.23 242,8 0,5% 4,9% дек.23 243,6 0,3% 5,9% янв.24 243,5 0,0% 5,2% Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра представлена в поселении Московский – 264,7 тыс. руб. Самая низкая в поселении Марушкинское – 212,9 тыс. руб. В поселениях Десеновское, Марушкинское, Филимонковское, Московский, Внуковское и Мосрентген отмечается положительная динамика в диапазоне от 0,3% до 6,3% Больше всего стоимость метра снизилась в поселении Щербинка – на 2,6% до 236,9 тыс. руб. В Кокошкино снижение на 1,7% до 225,3 тыс. руб., в Сосенское – на 1,5% до 258,4% и в Рязановское – на 0,6% до 227,6 тыс. руб. По итогам января 2024 г. средняя цена квартиры на первичном рынке в НАО составила 11,5 млн руб. (-0,5% за месяц, +2% за год) и в ТАО – 8,4 млн руб. (-0,2% за месяц, +3,3% за год). Количество показов: