В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Впервые за всю историю рынка жилья в старых границах Москвы массовые новостройки заняли только 30% от общего объема предложения. Девелоперы смещают акцент на более дорогие сегменты, а доступных квартир становится все меньше. В столице зафиксирован исторический минимум по доле массовых новостроек: в старых границах Москвы их осталось всего 30% от общего объема предложения. Как сообщает РИА, это самый низкий показатель за все время наблюдений за рынком жилья в городе. По данным риелторской компании «Метриум», на начало ноября 2025 года в продаже находилось 12 720 квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса. За месяц этот показатель снизился на 6,7%, а за год — почти наполовину. Для сравнения, еще летом 2021 года в продаже было чуть меньше 12 тысяч лотов, но тогда массовый сегмент занимал почти 43% рынка. Эксперты отмечают, что столь резкое сокращение доступных новостроек связано с изменением стратегии застройщиков. Рост себестоимости строительства вынудил девелоперов переключиться на более прибыльные проекты. В результате новые корпуса в бюджетном сегменте выводят на рынок только крупнейшие компании или те, кто занимается комплексным освоением территорий. Как пишет РИА, на структуру предложения сильнее всего повлияло практически полное исчезновение квартир и апартаментов в массовых жилых комплексах. Несмотря на то, что спрос на доступное жилье по-прежнему остается высоким, покупателям все чаще приходится выбирать между более дорогими вариантами. Объем предложения в бизнес-классе уже заметно превышает количество квартир комфорт-класса, хотя интерес к ним пока ниже. Таким образом, рынок новостроек в Москве переживает серьезную трансформацию. Доля массовых проектов продолжает снижаться, а доступное жилье становится все большей редкостью. Для покупателей это означает, что найти квартиру по приемлемой цене в привычных районах столицы становится все сложнее. Автор: Евгения Домрачева