Рост цен на новостройки в Москве и области достиг 11% в 2025 году

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году в Москве и Подмосковье зафиксирован значительный рост стоимости жилья в новых домах, а объемы продаж и выручка девелоперов также заметно увеличились. Узнайте, что повлияло на динамику рынка. В 2025 году рынок новостроек Москвы и Московской области продемонстрировал заметный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах увеличилась на 11% по сравнению с предыдущим годом. Особенно ярко подорожание проявилось в районах Новой Москвы, где спрос на жилье продолжает расти, а стоимость земли и строительства увеличивается быстрее, чем в других локациях. Эксперты связывают подорожание с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, за последний год существенно выросли издержки на строительство: подорожали строительные материалы, повысились расходы на рабочую силу и логистику. Во-вторых, влияние оказала высокая ключевая ставка, из-за которой кредиты для застройщиков и покупателей стали менее доступными. Несмотря на это, спрос на новое жилье в регионе остается стабильно высоким. Финансовые показатели крупнейших девелоперов также говорят о позитивной динамике. Консолидированная выручка одной из ведущих строительных групп осталась примерно на уровне прошлого года и составила 297 млрд рублей. Однако выручка от продажи недвижимости выросла на 27% и достигла 194 млрд рублей, что составляет две трети от общего дохода компании. В 2025 году в Москве и области было реализовано 591,4 тыс. кв. м жилья, а общий объем проданных площадей по всем регионам присутствия компании достиг 752,9 тыс. кв. м. Это на 28% больше, чем годом ранее. Такие показатели свидетельствуют о том, что несмотря на рост цен, покупательская активность не снижается, а интерес к новостройкам остается высоким. Аналитики отмечают, что в ближайшее время тенденция к росту стоимости жилья может сохраниться. Основными драйверами станут дальнейшее удорожание строительства, ограниченное предложение новых проектов и сохраняющийся спрос со стороны населения. В то же время, эксперты советуют внимательно следить за изменениями на рынке ипотеки и государственной поддержкой строительной отрасли, так как эти факторы могут существенно повлиять на динамику цен в будущем. Автор: Евгения Домрачева