51% сделок на первичном рынке Москвы и 17% на вторичном заключают с ипотекой

В первой половине текущего года доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья в Москве составила 51%, подсчитали в «Авито Недвижимости». На вторичном рынке доля таких покупок не превысила 17%. В целом по России доля сделок с использованием ипотеки больше. На первичном рынке недвижимости страны в первом полугодии этого года показатель составил 57%. К аналогичному периоду 2024 года доля снизилась на 17%. Ключевым драйвером по-прежнему выступают программы с господдержкой – на них пришлось свыше 80% выдач. Большая часть покупателей оформляла кредиты по «Семейной ипотеке». Для «вторички» России доля ипотечных сделок в январе-июне 2025-го составила 23%, что на 11% меньше, чем годом ранее. Основной причиной снижения стало изменение условий рыночного кредитования. В первые шесть месяцев прошлого года по рыночной ставке ипотеку выдавали в среднем под 16-18% годовых, то в тот же период 2025 года – уже под 26-29%. Как отметил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито» Артур Ахметов, уменьшение ключевой ставки на последнем заседании Центробанка было воспринято рынком позитивно и вызвало корректировку ипотечных ставок – некоторые крупные банки во втором квартале сократили их на 2-3%. Это привело к небольшому увеличению доли ипотечных сделок с ипотекой к концу полугодия. На «вторичке» – с 17 до 27% с января по июнь, на «первичке» – с 47 до 62%.