Спрос на элитные загородные дома в Подмосковье снизился на 30% за год

"За I квартал 2022 года в Подмосковье на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 150 сделок в бюджете от 30 млн рублей, что на 30% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года", — говорится в отчете. Из общего количества сделок 7% приходятся на таунхаусы, 12% – на участки, остальные – на дома. Отмечается, что крупнейшей сделкой квартала стала покупка особняка на Новой Риге за $30 млн. "В середине февраля активность на загородном рынке еще была, но с 24 февраля по 10 марта из-за экономической неопределенности наступило затишье. Спрос начал возвращаться к привычным показателям к концу марта, и сейчас покупательская активность идет по нарастающей. В основном выбирают готовые дома, что логично, учитывая какой сейчас дефицит и как выросли цены на стройку, отделочные материалы, мебель. Сегодня выгодно покупать готовое", — прокомментировала директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости Tweed Ольга Бахметьева. Она уточнила, что одной из тенденций I квартала стала отмена части рублевых сделок. По словам Бахметьевой, некоторые собственники в начале марта отказались продавать свои дома из-за сильного роста курса доллара, так как установленная в рублях сумма потеряла актуальность. "Некоторые рублевые сделки не состоялись, потому что поднялись ставки по ипотеке. А с середины марта многие собственники начали переводить цены в доллары по какому-то старому или среднему курсу либо просто в рублях прибавляют 20-30% от изначальной суммы", — добавила Бахметьева. По прогнозу аналитиков агентства, во II квартале покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сохранится. Но эксперты полагают, что в III-IV квартале спрос может удовлетвориться, и стагнация не исключена.