Участки без подряда в Подмосковье подорожали на 14% за год

"В настоящее время средняя стоимость таких лотов (подмосковных УБП- ред.) составляет 1,3 млн рублей — +4,4% за месяц и +14% за год", — говорится в сообщении. По словам начальника отдела управления загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Татьяны Максимовой, УБП является самым доступным сегментом загородной недвижимости, поэтому покупатели инвестируют в такие лоты, и спрос с ценами растут. Также снизилась экспозиция готовых ликвидных объектов. "Очевидными плюсами участков без подряда является их невысокая цена по сравнению с другими сегментами рынка загородной недвижимости. Собственник может возвести на нем дом по собственному проекту, в удобные сроки. Кроме того, можно самостоятельно выбрать подрядчика или обойтись своими силами", – прокомментировала Максимова. Так, в подмосковной экспозиции представлено 34,8 тыс. штук УБП. За месяц их количество увеличилось на 1%, за год – сократилось на 10%. Но предложений на данном рынке все равно много. "Перспективность большей их части неопределенна, так как иметь кусок земли в чистом поле, возвести дом, и жить лет семь на стройке, дожидаясь, пока соседи также завершат строительство, малопривлекательно. Стоит помнить, что застройка УБП осуществляется стихийно. Некоторые собственники по 10 лет не строятся, поскольку покупали лот в качестве инвестиции. А жить рядом с заросшим бурьяном участком – сомнительное удовольствие", – отметила Максимова. По данным аналитиков, в настоящее время средний размер участка составляет 10 соток. За месяц его площадь сократилась на 4,6%, за год – на 8%. "В настоящее время покупателей не интересуют большие площади, поскольку такая недвижимость приобретается для отдыха, а на поддержание порядка на обширном пространстве потребуется тратить время и силы. Большинству людей достаточно маленького сада с клумбами и беседками, с местом для барбекю", – уточнил руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.