FORMA запускает паевой Фонд с Тинькофф Капитал

Девелопер концептуального бизнес- и премиум-класса Forma совместно с управляющей компанией “Тинькофф Капитал” запускает первый закрытый паевой инвестиционный Фонд. "Тинькофф ЖК Republic - REDS" - это возможность инвестировать на выгодных условиях в первые две авторские башни квартала премиум-класса на Пресне. Стратегия фонда основана на потенциальном росте стоимости жилья с момента начала строительства до его завершения. Сбор заявок стартует 11 июля и заканчивается 22 июля 2022. Планируемый срок проекта до 4 лет, потенциальная доходность инвестиций в фонд может составить 40-60%. Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании Forma: "Вместе с Тинькофф Forma разработала уникальный и впервые представленный на рынке недвижимости инвестиционный инструмент- закрытый инвестиционный фонд в масштабный проект редевелопмента Republic с минимальной стоимостью пая от 300 тыс. рублей. Это позволяет не только профессиональным инвесторам и компаниям с крупными вложениями, но частным инвесторам с небольшими накоплениями получить прибыль до 60% за 4 года благодаря росту стоимости лотов в квартале Republic. Недвижимость оценивается как один из самых надежных инвестиционных активов, а такие проекты как Republic с высокой прогнозируемой доходностью - это еще и инструмент приумножения доходов" . Преимущество Фонда в том, что в него можно вложить незначительную сумму, например, от 300 тысяч рублей. Этого явно недостаточно для приобретения квартиры, но достаточно для инвестиций. Инвестировать в паи фонда можно вне зависимости от Вашего местонахождения, из любой точки страны и мира. А учитывая, что все отобранные Фондом объекты обладают хорошим потенциалом роста, можно быстрее и удобнее докупить, или продать паи фонда, в отличие от объектов недвижимости. Комиссии за покупку и продажу паев нет. Схема работы Фонда "Тинькофф ЖК Republic - REDS" следующая: Управляющая компания “Тинькофф Капитал” приобретает квартиры на этапе строительства и продает их после ввода здания в эксплуатацию. Все денежные средства, полученные от продажи, выплачиваются инвесторам. Деньги фонда хранятся на эскроу счете и перейдут застройщику только после выполнения условий договора. В случае невыполнения застройщиком обязательств, средства вернутся в фонд. Оставить заявку на приобретение пая фонда "Тинькофф ЖК Republic - REDS" можно с 11 по 22 июля 2022 года в приложении Тинькофф Инвестиций и на сайте в разделе “Инвестиции” -> “Каталог” -> “Что купить” . Количество паев фонда ограничено, поэтому сбор заявок может завершиться раньше указанного срока. Неквалифицированным инвесторам для покупки пая необходимо пройти тестирование ЦБ по ЗПИФам. Сделать это можно на сайте Тинькофф или в приложении Тинькофф Инвестиций. Руслан Мучипов, гендиректор УК Тинькофф Капитал: "В период волатильности и повышенных рисков инвестиций в привычные всем биржевые активы и валюты Тинькофф Капитал предлагает рублевые активы, спрос на которые на внутреннем рынке стабильно растет. К таким активам относится недвижимость. По данным федеральной статистики, историческая среднегодовая волатильность стоимости 1 кв.м. жилой недвижимости на первичном рынке Москвы составляет 9,8%. При этом волатильность цен на золото - 16%, а у российского рынка акций она может достигать 40-50%. При этом за последние 10 лет стоимость жилья на первичном рынке Москвы, по данным Росстата, росла на 10,3% в год. И это без учета удорожания недвижимости за период строительства, которое может достигать 10-15% в год. ЗПИФ "Тинькофф ЖК Republic - REDS" буквально дает возможность инвестировать в квадратные метры, не тратя миллионы рублей и время на оформление сделок и поиск покупателей. В дальнейшем Тинькофф Капитал планирует расширять линейку инструментов, в основе которых лежит недвижимость. В частности, на этапе проработки фонды с низкой стоимостью пая и регулярными выплатами от арендных платежей". Квартирография приобретаемых Фондом квартир разнообразна по площади, количеству комнат, форматов, расположения относительно мастерплана города. Фонд "Тинькофф ЖК Republic - REDS" уже доступен для покупки на всех тарифах в приложении Тинькофф Инвестиции и на сайте Тинькофф. Комиссия на покрытие расходов фонда и вознаграждение управляющей компании суммарно не превышает 3%. ЖК Republic - это современная жизнь в исторических локациях. На территории 8 гектар Forma возведет 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей от 6 известных, международных архитектурных бюро. В общей сложности в квартале будет реализовано более 2,5 тыс. квартир разного формата - от компактных студий до видовых пентхаусов. Общая площадь первой очереди проекта составит почти 96 тыс. кв. м, включая 50 тыс. кв. м жилья и 3,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В ее состав войдут два соединенных стилобатом здания-близнеца от британского бюро Steve Brown. Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию запланирован в 2025 году. Новый городской квартал Republic с 65 тыс. кв. м общественных пространств возводится в историческом центре города рядом с метро “Белорусская”. Это крупнейший премиальный проект в 2022 году. Квартал расположен вдоль улицы Пресненский Вал на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. Общая площадь проекта составляет 390 тыс. кв. м, в том числе жилая (порядка 178 тыс. кв. м), коммерческая (22 тыс. кв. м), офисная недвижимость (40 тыс. кв. м), а также общественные пространства площадью 65 тыс. кв. м. На этом участке, многие годы закрытом для горожан, расположенном вдоль Московско-Белорусской железной дороги, находились вагоноремонтный завод и мастерские. До наших дней дошли 4 здания мастерских из красного кирпича конца XIX-начала XX века со статусом объектов культурного наследия. Их отреставрируют и интегрируют в общественные пространства города. В уникальных исторических интерьерах откроются Московский гастрономический центр, шопинг-аллея российских дизайнеров и камерный кинотеатр, термы с детской зоной и детский сад.