За 2025 год в России оформили ипотеку на 4,3 трлн рублей

В прошлом году в России банки выдали свыше 4,3 трлн рублей на приобретение жилой недвижимости в ипотеку, следует из предварительных оценок ВТБ Это на 9% меньше, чем в 2024 году. Во втором полугодии отмечен резкий рост продаж, более чем на 40% превысивший показатель второй половины 2024-го. Благодаря этому импульсу, усиленному декабрьским пиком, резко замедлилось сокращение рынка год к году и обозначилось окончание фазы адаптации рынка. С июля по декабрь прошлого года выдача ипотечных займов приблизились к 2,9 трлн рублей, что на 90% больше, чем в первом полугодии. В последний месяц продажи достигли максимума за 1,5 года – 735 млрд рублей. Причиной стал всплеск активности заемщиков на фоне ожидаемых изменений в условиях «семейной ипотеки». В результате выдача в декабре на 48% превысила результат ноября и в 2,6 раза – декабря 2024-го. Главным драйвером спроса в 2025-м остались льготные госпрограммы. Их доля достигла 79%. Более того, в декабре доля господдержки из-за ажиотажного спроса на «семейную ипотеку» составила рекордные 88%, превзойдя тем самым исторический максимум июня 2024 года в 87,5%, зафиксированный перед окончанием массовой господдержки. По словам старшего вице-президента, руководителя департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, рынок ипотеки в прошлом году уверенно закончил фазу адаптации, и в 2026 где ожидается рост. Продажи могут подняться примерно на 25%. Драйвером выступит дальнейшее сокращение ключевой ставки. При этом ожидается движение к большей сбалансированности, и соотношение рыночных и льготных программ может приблизиться к паритету. Ранее в компании «Метриум» подсчитали, что в прошлом году девелоперы вывели на московский рынок новостроек лишь 40 новых проектов. Это минимальный показатель за 10 лет, уступающий 37% результату 2024 года.